Comunicação pode evitar problemas típicos do fim do ano em condomínios

Segundo o advogado Rodrigo Karpat, especialista em direito imobiliário e em questões condominiais, é importante que a gestão pratique a boa comunicação e informe, por meio de e-mails e comunicados colados nos elevadores e nos quadros de aviso, sobre os horários do condomínio. 

"Sabemos que nestas datas as festas vão até mais tarde e claro que todos, até aqueles que não comemoram, estarão menos "incomodados" com os festejos. Porém, é comum muitos condôminos passarem do limite", destacou Karpat. 

Ele lembra ainda que, de acordo com o Artigo. 1.277 do Código Civil, o proprietário ou o possuidor de um prédio tem o direito de fazer cessar as interferências prejudiciais à segurança, ao sossego e à saúde dos que o habitam. 

"Além disso, é importante saber que em zonas residenciais o limite de ruído permitido é de 50 decibéis, o equivalente a um choro de bebê, entre 7h e 22h. Das 22h às 7h, o limite cai para 45 decibéis", disse.

Segurança
A segurança também é outro quesito em que é necessária atenção dos condomínios durante o fim do ano. Com as festas, ocorre o livre trânsito de pessoas, já que há um grande número convidados. Para evitar problemas, a recomendação é que a portaria esteja atenta a entrada e saída de visitantes e só libere o ingresso após autorização do morador.

"Uma boa forma de se evitar problemas é o condomínio pedir aos moradores que farão festas para que passem uma lista com o nome dos convidados e o número do documento. Isso, além de trazer mais segurança, faz com que a portaria não precise ficar interfonando o tempo todo à unidade", apontou o advogado. 

"Nesse final de ano, gestão e condôminos precisam estar atentos e trabalhar juntos para que a diversão não se torne um problema e para que, acima de tudo, a segurança e o bom senso estejam em primeiro lugar", finalizou.