Em outubro, Barueri ficou entre as cidades com maior rentabilidade no aluguel, segundo o índice FipeZap de Locação Residencial, divulgado nesta terça-feira (19). De acordo com o levantamento, que acompanha o preço médio de locação de apartamentos prontos em 25 cidades brasileiras, o município barueriense é o terceiro da lista, com uma rentabilidade de 6,04%. Em primeiro e segundo lugares estão Praia Grande (7,18%) e Santos (7,10%), respectivamente.
Neste quesito, Barueri ficou à frente de grandes capitais, entre elas, Recife, que atingiu 5,75%, e São Paulo, que é de 5,30%. A média ponderada entre as 25 cidades monitoradas é de 4,70%. A rentabilidade do aluguel é calculada por meio da razão entre o valor de locação mensal (R$/m²) e o valor de venda mensal (R$/m²).Em relação ao preço médio de locação residencial, em outubro de 2019 o valor foi de R$ 29,75/m² entre as 25 cidades acompanhadas pelo Índice FipeZap. O município de São Paulo se manteve com o preço do m² de locação residencial mais elevado (R$ 39,95/m²). Logo em seguida vem Barueri com o valor de R$ 35,78/m². Santos (R$ 31,17/m²), Rio de Janeiro (R$ 30,54/m²) e Brasília (R$ 30,38/m²) estão na sequência desta lista. A média em outubro foi de R$ 29,75/m².
Balanço geral
O Índice FipeZap de Locação Residencial encerrou o mês de outubro de 2019 com variação nominal positiva de 0,41%, superando a variação dos preços ao consumidor medida pelo IPCA/IBGE (-0,10%). A alta real no último mês foi de 0,31%.
Entre as 11 capitais monitoradas, Curitiba foi a que apresentou a maior elevação de preço (1,41%), seguida por Goiânia (1,41%), Porto Alegre (1,06%) e Florianópolis (+0,79%). A única capital a registrar recuo de preço no mês foi Salvador (0,39%).
De janeiro a outubro deste ano, o Índice acumulou alta nominal de 4,27%, resultado que, embora supere a inflação de 2,60%, calculada pelo IPCA (IBGE), ainda permanece abaixo da alta de 4,79% registrada pelo IGP-M (FGV).
Nos últimos 12 meses, a alta nominal acumulada é um pouco maior, de 4,58%. Neste cenário, entre as capitais monitoradas, Florianópolis lidera com o maior aumento nominal no período (+13,06%), sendo seguida por Curitiba (+11,05%) e Fortaleza (+7,89%).
Cenário imobiliário
Intenção de compra de imóveis chega a 50% e renova recorde histórico
Inteligência Artificial
Tecnologia muda a jornada de compra e ganha espaço entre incorporadoras
Comercial
Mercado corporativo ganha fôlego com volta ao presencial e impulsiona aluguel de escritórios em Alphaville
Oportunidades
Leilão do Santander oferece fazendas, prédios e lojas com lances a partir de R$342 mil
Influência
Pesquisa mostra que 26% dos compradores já priorizam estrutura pet ao escolher imóvel
Reconhecimento Internacional
Presidente da CNL recebe título da Universidade de Tsukuba, do Japão
Novas regras
Reforma Tributária muda cobrança do ITBI e traz efeitos ao setor imobiliário
Cenário
Mercado imobiliário inicia ano de 2026 com projeções otimistas, especialistas apostam em alta de investimentos no setor
Novo sistema
Receita desmente novo imposto para todos os aluguéis por temporada
Reforma tributária
Herança de imóveis: novas regras impactam no imposto
