O tíquete médio se encontra em R$ 71,40 por metro quadrado
(Imagem: Felipe Barros/Arquivos FA)
O município de Barueri assumiu a liderança no ranking nacional de preços de locação residencial em fevereiro, consolidando-se como um dos mercados imobiliários mais valorizados do país. Com tíquete médio de R$ 71,40 por metro quadrado, o município superou a capital paulista e centros tradicionais como Florianópolis, ficando também acima da média nacional do Índice FipeZAP.
O avanço ocorre em um momento de aquecimento do mercado de aluguel. Em São Paulo, o valor médio ficou em R$ 63,79/m², enquanto a média nacional atingiu R$ 51,89/m². No acumulado de 12 meses, os preços em Barueri registraram alta de 11,57%, superando o índice nacional.
O desempenho é impulsionado pela consolidação da cidade como polo de alto padrão, com destaque para regiões como Alphaville e Tamboré, que concentram empreendimentos de luxo e infraestrutura voltada ao público de maior renda — perfil que sustenta a demanda por locação.
Rentabilidade
Além dos preços elevados, Barueri também se destaca pela rentabilidade. O retorno médio com aluguel chegou a 7,23% ao ano em fevereiro, acima dos 6,32% registrados na capital e da média nacional, reforçando o apelo da cidade para investidores.
Apesar disso, especialistas apontam que o rendimento ainda fica abaixo de algumas aplicações financeiras, mantendo o imóvel como uma opção mais estável, porém com menor liquidez.
O avanço de Barueri indica uma mudança no mapa imobiliário da Grande São Paulo, com cidades ganhando protagonismo não apenas como alternativas mais acessíveis, mas também como destinos de alto padrão.
