Um levantamento feito pela consultoria John Burns Real Estate mostrou que nas 130 principais regiões urbanas dos Estados Unidos, apenas 54% dos americanos têm renda suficiente para comprar um imóvel residencial, que custe no máximo 20% abaixo do preço médio de cada região. Este índice, que vem caindo gradativamente, faz com que muitos americanos optem por alugar do que adquirir um empreendimento.
Os números atuais revelam uma oportunidade para os brasileiros que pensam em investir em imóveis residenciais para alugar no exterior. Segundo a John Burns Real Estate, esta é a opção que mais cresce no mercado imobiliário americano no momento. Além disso, a eliminação de benefícios tributários para a compra da casa própria nos Estados Unidos e os preços fora do alcance dos consumidores da classe média devem contribuir para acelerar ainda mais a demanda.
"Na medida em que cresce a dificuldade para a compra do imóvel, cresce a demanda por imóveis para aluguel nos Estados Unidos. Hoje, 35% dos americanos já vivem em locais alugados e isso está atraindo o interesse de investidores, inclusive brasileiros, em conjuntos habitacionais exclusivamente para locação", explica Carlos Vaz, especialista em investimentos imobiliários nos Estados Unidos e no Brasil.
Investimentos no exterior
Nos últimos tempos, brasileiros têm investido cada vez mais em imóveis no exterior. Segundo dados do Banco Central, entre 2007 e 2017, a modalidade teve um salto de 240%, movimentando US$6,3 bilhões.
Nos Estados Unidos, a Flórida, principalmente Orlando, é um dos locais que mais atrai os brasileiros. Isso porque a cidade conta com uma boa infraestrutura, um complexo de parques temáticos e praias próximas e clima quente durante quase todo o ano.
"A região central do estado possui ótimas opções também. Gosto muito de Winter Garden, onde tem uma excelente infraestrutura com escolas, boa perspectiva de valorização, aliada a uma boa liquidez. Tudo isso a menos de vinte minutos da Disney", diz Pablo Farias, corretor de imóveis na Flórida.
Os números atuais revelam uma oportunidade para os brasileiros que pensam em investir em imóveis residenciais para alugar no exterior. Segundo a John Burns Real Estate, esta é a opção que mais cresce no mercado imobiliário americano no momento. Além disso, a eliminação de benefícios tributários para a compra da casa própria nos Estados Unidos e os preços fora do alcance dos consumidores da classe média devem contribuir para acelerar ainda mais a demanda.
"Na medida em que cresce a dificuldade para a compra do imóvel, cresce a demanda por imóveis para aluguel nos Estados Unidos. Hoje, 35% dos americanos já vivem em locais alugados e isso está atraindo o interesse de investidores, inclusive brasileiros, em conjuntos habitacionais exclusivamente para locação", explica Carlos Vaz, especialista em investimentos imobiliários nos Estados Unidos e no Brasil.
Investimentos no exterior
Nos últimos tempos, brasileiros têm investido cada vez mais em imóveis no exterior. Segundo dados do Banco Central, entre 2007 e 2017, a modalidade teve um salto de 240%, movimentando US$6,3 bilhões.
Nos Estados Unidos, a Flórida, principalmente Orlando, é um dos locais que mais atrai os brasileiros. Isso porque a cidade conta com uma boa infraestrutura, um complexo de parques temáticos e praias próximas e clima quente durante quase todo o ano.
"A região central do estado possui ótimas opções também. Gosto muito de Winter Garden, onde tem uma excelente infraestrutura com escolas, boa perspectiva de valorização, aliada a uma boa liquidez. Tudo isso a menos de vinte minutos da Disney", diz Pablo Farias, corretor de imóveis na Flórida.
Segundo ele, para financiar uma casa nos Estados Unidos o processo é simples e são necessários apenas alguns documentos. "É importante lembrar que bancos com grandes nomes dificilmente apresentam boas propostas para estrangeiros, o ideal é procurar por um corretor de confiança que auxilie essa área de maneira detalhada", destaca.
Imóveis
Caixa volta a permitir mais de um financiamento com recursos da poupança
Oportunidade
Santander leiloa mais de 350 imóveis com lances a partir de R$ 27 mil
Imóveis
Black Friday Itaú Unibanco leiloa 95 imóveis residenciais
Imóveis
Aluguel por temporada ganha força e atrai investidores de olho em renda passiva
Imóveis
Instituto MPD é reconhecido com Troféu Bronze no 9º Prêmio Seconci-SP de Saúde e Segurança do Trabal
Imóveis
Itaú Unibanco leiloa mais de 100 imóveis residenciais com lances iniciais a partir de R$ 28 mil
Imóveis
Caixa começa a oferecer crédito habitacional com novas regras
Imóveis
Santander leiloa mais de 250 imóveis com lances a partir de R$ 22 mil
Imóveis
Santander leiloa 15 imóveis com lances a partir de R$ 75 mil
Imóveis
Com sede em Alphaville, MPD é premiada no Master Imobiliário 2025 e reforça protagonismo no setor
