O Alphagran nasceu
a partir de uma única gleba,
com gestão unificada e infraestrutura contemporânea
(Imagem: Divulgação)
Por muitos anos, os empreendimentos de alto padrão em Alphaville estiveram concentrados nas áreas mais centrais do bairro. Agora, novos polos começam a assumir protagonismo no mercado imobiliário local, e o Alphagran e o 18 do Forte surgem como os principais exemplos dessa transformação.
No Alphagran, esse movimento é impulsionado por um planejamento urbano integrado. Diferentemente de áreas que cresceram de forma fragmentada, o bairro nasceu a partir de uma única gleba, com gestão unificada e infraestrutura contemporânea. O resultado é um cenário que combina segurança, áreas verdes preservadas e um novo conceito de verticalização de alto padrão.
Um dos diferenciais do Alphagran está justamente na combinação entre localização estratégica e infraestrutura. O bairro reúne dupla segurança, com portaria de acesso e controle interno dos condomínios, além de mais de 122 mil metros quadrados de Mata Atlântica preservada e fiação subterrânea em toda a extensão urbanizada. A proximidade com vias como Avenida Alphaville, Alameda Rio Negro e Via Parque também fortalece a mobilidade e amplia o potencial de valorização da região.
Segundo Tiago Golden, diretor da construtora JMF, o foco do Alphagran está em produtos que dialoguem com o perfil tradicional de Alphaville, mas com uma leitura mais contemporânea. “A ideia é unir a sensação de condomínio fechado, com segurança e privacidade, à presença da natureza e a um padrão construtivo elevado”.
Nos últimos quatro anos, o bairro passou a atrair incorporadoras focadas em projetos mais exclusivos, com apartamentos amplos, lazer de perfil resort e forte integração com a natureza.
Entre os empreendimentos já lançados estão projetos como Gran Alphaville, Infinity Alphaville, Oásis e, mais recentemente, o Arborea, novo lançamento da JMF, com intermediação da Upgrade.
Com unidades entre 230 m² e 340 m², além de coberturas duplex com piscina privativa e conceito de “casas suspensas”, o Arborea reforça a proposta do bairro de oferecer apartamentos com características antes mais associadas a residências horizontais. O projeto aposta em referências internacionais de arquitetura e design, inspiradas em mercados como Miami, Nova York e Dubai.
Hoje, o Alphagran soma nove projetos entre empreendimentos lançados e futuros, consolidando um novo eixo imobiliário de luxo em Alphaville.
O movimento acompanha também uma mudança no perfil do morador: muitos antigos moradores de casas buscam apartamentos amplos, mais seguros e com estrutura completa de lazer e serviços.
18 do Forte
Enquanto isso, o 18 do Forte vive um processo diferente, mas igualmente estratégico. Um dos bairros mais antigos de Alphaville, a região passou por um forte reposicionamento urbano nos últimos anos e hoje combina gastronomia, arquitetura e mercado imobiliário em um mesmo ecossistema.
Conhecido por sua vida urbana ativa e pela crescente concentração de restaurantes e bares, o bairro também passou a atrair empreendimentos que apostam em design como elemento central do projeto. O resultado é um ambiente que muitos já comparam a uma “mini Vila Madalena” de Alphaville, com forte identidade estética e atmosfera contemporânea.
A transformação começou com projetos como o Sky, que introduziu um conceito mais urbano ao apostar em studios e apartamentos compactos, além de soluções arquitetônicas pouco convencionais para a região. Depois, vieram empreendimentos como o Square Design Alphaville, com torre única de cerca de 40 andares e arquitetura inspirada em referências internacionais.
“O Sky foi um projeto que rompeu padrões locais ao apostar em studios e unidades compactas de dois dormitórios — um formato até então pouco explorado na região. O resultado foi imediato: todas as unidades foram vendidas no dia do lançamento”, destacou Marcelo Moralles, da Upgrade.
Agora, o bairro entra em uma nova fase com o lançamento do Art Design Residence, empreendimento da RSF com intermediação da Upgrade, previsto para ser lançado oficialmente em junho. O projeto aprofunda o conceito de integração entre arte, arquitetura e experiência do morador.
Além da estética sofisticada e das linhas orgânicas, o empreendimento incorpora obras exclusivas do artista plástico brasileiro Claudio Solferini aos ambientes comuns, criando uma proposta sensorial que vai além da moradia tradicional. “A ideia é transformar o percurso dentro do edifício em uma experiência sensorial contínua, onde arte, design e arquitetura dialogam”, explicou Marcelo.
Melhorias urbanas no 18
O reposicionamento do 18 do Forte também é impulsionado por melhorias urbanas. Uma nova ligação viária em execução conectará o bairro à Avenida Marcos Penteado e ao Residencial 1, criando novos fluxos de acesso e fortalecendo ainda mais a integração com outras áreas centrais de Alphaville.
Para o mercado imobiliário, o cenário é claro: Alphagran e 18 do Forte deixaram de ser apenas bairros promissores para se tornarem protagonistas da nova fase de expansão do alto padrão na região.
Mais do que empreendimentos isolados, os dois bairros começam a construir linguagens próprias. De um lado, o Alphagran aposta na verticalização integrada ao verde e em apartamentos de diferentes metragens. Do outro, o 18 do Forte avança como um polo urbano criativo, onde arquitetura, arte e gastronomia ajudam a redefinir a experiência de morar em Alphaville. Em comum, ambos refletem uma mudança importante no perfil do mercado local: o luxo contemporâneo passa, cada vez mais, por planejamento urbano, identidade e qualidade de vida.
