No acumulado do ano, a valorização dos imóveis residenciais em Barueri chegou a 3,54%
(Imagem: Allisson Roberto / Secom Barueri)
Barueri segue entre os mercados imobiliários mais valorizados do país.
Os dados mais recentes do Índice FipeZAP, referentes a junho de 2026, mostram que a cidade registra o maior preço médio de aluguel residencial entre os municípios monitorados no Brasil e também possui o metro quadrado para venda mais caro do Estado de São Paulo.
Aluguel mais caro do Brasil
No levantamento de locação residencial, Barueri ocupa a primeira posição nacional, com preço médio de R$ 72,24 por metro quadrado, superando todas as demais cidades acompanhadas pelo índice, incluindo capitais como São Paulo, Recife e Belém.
O ranking é liderado por:
- Barueri (SP): R$ 72,24/m²
- São Paulo (SP): R$ 64,98/m²
- Recife (PE): R$ 64,06/m²
- Belém (PA): R$ 63,03/m²
Além da liderança no preço médio, o município apresentou variação de 0,11% nos aluguéis em junho. No acumulado de 2026, a alta chega a 2,01%, enquanto a valorização em 12 meses é de 5,07%.
O levantamento também aponta um rental yield (rentabilidade média do aluguel em relação ao valor do imóvel) de 7,17% ao ano, um dos mais elevados entre as cidades pesquisadas.
Segundo o Índice FipeZAP, o aumento dos preços dos aluguéis no país continua acima da inflação oficial, refletindo a forte demanda pelo mercado de locação e a restrição na oferta de imóveis em diversas regiões.
Venda: metro quadrado mais caro de São Paulo
No levantamento de venda residencial, Barueri também aparece em posição de destaque. O município registra preço médio de R$ 12.138 por metro quadrado, o maior entre todas as cidades paulistas monitoradas pelo Índice FipeZAP.
Com esse valor, Barueri supera inclusive a capital paulista, onde o metro quadrado é cotado em R$ 12.055.
No ranking nacional de preço médio de venda, entretanto, a cidade ocupa a sexta colocação, atrás de Itapema (SC), Balneário Camboriú (SC), Vitória (ES), Florianópolis (SC) e Itajaí (SC).
O ranking nacional é composto por:
- Itapema (SC) – R$ 15.327/m²
- Balneário Camboriú (SC) – R$ 15.228/m²
- Vitória (ES) – R$ 15.210/m²
- Florianópolis (SC) – R$ 13.365/m²
- Itajaí (SC) – R$ 13.263/m²
- Barueri (SP) – R$ 12.138/m²
- São Paulo (SP) – R$ 12.055/m²
Em junho, os preços de venda dos imóveis residenciais em Barueri tiveram alta de 0,66%. No acumulado do ano, a valorização chega a 3,54%, enquanto, nos últimos 12 meses, o avanço é de 8,78%.
Os resultados refletem a elevada procura por imóveis na cidade, impulsionada pela concentração de empresas, pela infraestrutura urbana e pela oferta de empreendimentos de alto padrão, fatores que têm mantido Barueri entre os principais polos imobiliários do país.
