De acordo com Secovi-SP, recomendação é negociar (Foto:aymane jdidi/Pixabay)
20,93%. Essa é a porcentagem que o valor do aluguel residencial de contratos em andamento, com aniversário em novembro e correção pelo Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), medido pela Fundação Getúlio Vargas, poderá ser reajustado. Em outubro, a alta foi de 3,23%.
Apesar da elevação do indicador, Adriano Sartori, vice-presidente de Gestão Patrimonial e Locação do Secovi-SP, explicou que a lei não obriga o reajuste.
"É obrigatória a inserção de um índice de reajuste no contrato de locação. Entretanto, a aplicação ou não é uma prerrogativa do proprietário. Caso contrário, o não pagamento por parte do inquilino será configurado como infração contratual", enfatizou.
Negociação
De acordo com Secovi-SP, a principal recomendação é negociar. "Locador e locatário podem chegar a um acordo que seja vantajoso para ambas as partes. Se o imóvel é ocupado por um bom inquilino, que sempre cumpriu em dia suas obrigações contratuais, o proprietário vai preferir negociar a ter de arcar com custos como condomínio e IPTU. E, ainda, ter de buscar um novo inquilino", disse Sartori.
Apesar da elevação do indicador, Adriano Sartori, vice-presidente de Gestão Patrimonial e Locação do Secovi-SP, explicou que a lei não obriga o reajuste.
"É obrigatória a inserção de um índice de reajuste no contrato de locação. Entretanto, a aplicação ou não é uma prerrogativa do proprietário. Caso contrário, o não pagamento por parte do inquilino será configurado como infração contratual", enfatizou.
Negociação
De acordo com Secovi-SP, a principal recomendação é negociar. "Locador e locatário podem chegar a um acordo que seja vantajoso para ambas as partes. Se o imóvel é ocupado por um bom inquilino, que sempre cumpriu em dia suas obrigações contratuais, o proprietário vai preferir negociar a ter de arcar com custos como condomínio e IPTU. E, ainda, ter de buscar um novo inquilino", disse Sartori.
Ele completou: "Muitas vezes, o locador não consegue dar desconto por um longo período, pois também precisa do valor. Assim, é importante que o inquilino negocie quando de fato necessite".
Oportunidade
Leilão on-line do Bradesco acontece amanhã com destaque para dois imóveis em Alphaville
Índice
Barueri lidera ranking de aluguel e supera São Paulo e Florianópolis, revela FipeZap
Copa Dezoito do Forte
Empreendimento da NLS une moradia e investimento em uma das regiões mais valorizadas da Grande São Paulo
Lances
Santander realiza super leilão com mais de 1,2 mil imóveis e descontos de até 75%
Cenário imobiliário
Intenção de compra de imóveis chega a 50% e renova recorde histórico
Inteligência Artificial
Tecnologia muda a jornada de compra e ganha espaço entre incorporadoras
Comercial
Mercado corporativo ganha fôlego com volta ao presencial e impulsiona aluguel de escritórios em Alphaville
Oportunidades
Leilão do Santander oferece fazendas, prédios e lojas com lances a partir de R$342 mil
Influência
Pesquisa mostra que 26% dos compradores já priorizam estrutura pet ao escolher imóvel
Reconhecimento Internacional
Presidente da CNL recebe título da Universidade de Tsukuba, do Japão
