Disputa envolvendo casa no Tamboré
(Imagem: Reprodução)
O empresário Neymar da Silva Santos, pai e agente do jogador Neymar Jr., é alvo de uma ação judicial de R$ 58,9 milhões relacionada à compra de uma mansão de luxo no Residencial Tamboré 3, em Santana de Parnaíba, na Grande São Paulo. A disputa envolve um imóvel localizado no Residencial Alphaville 2, em Barueri, oferecido como parte do pagamento da propriedade.
A ação foi movida pela empresa D.Y.T.T. Administradora de Imóveis, responsável pela venda da mansão, negociada em maio de 2025 por R$ 95 milhões. Posteriormente, o valor foi ajustado para R$ 94,5 milhões.
Com 2.757 metros quadrados de área construída, a residência de Tamboré conta com piscina, dois elevadores e pista de boliche.
Pelo acordo, Neymar pai pagou R$ 17,5 milhões na assinatura do contrato e ofereceu uma casa de sua propriedade em Alphaville, avaliada em R$ 32 milhões, como parte da quitação. O restante seria pago em dinheiro.
O problema surgiu quando a empresa vendedora passou a questionar a situação do imóvel oferecido na negociação. Segundo a companhia, a residência possui pendências relacionadas a obras realizadas em desacordo com as normas do residencial, o que comprometeria as condições previstas no contrato.
Disputa envolve obras e regras do residencial
A casa localizada no Residencial Alphaville 2 é alvo de uma ação judicial desde 2021, movida pela associação de moradores do loteamento. O processo questiona intervenções realizadas na propriedade que estariam em desacordo com as regras de construção do residencial.
Uma perícia identificou que o imóvel possui 10,90 metros de altura, acima do limite de 10 metros permitido, além de taxa de ocupação superior à autorizada, instalação de pergolado em área de recuo e um segundo pavimento sem autorização.
Em 2023, a Justiça determinou que fossem realizadas adequações para regularizar a construção. A decisão foi mantida pelo Tribunal de Justiça de São Paulo, e há recurso em tramitação no Superior Tribunal de Justiça (STJ).
A sentença também reconheceu que as irregularidades tiveram origem na gestão do antigo proprietário, embora tenha determinado que Neymar pai, atual dono do imóvel, providenciasse as correções.
Empresa cobra pagamento em dinheiro
Na ação de R$ 58,9 milhões, a D.Y.T.T. afirma que o empresário não cumpriu a obrigação de entregar a propriedade de Alphaville regularizada e pede que os R$ 32 milhões previstos como parte do pagamento sejam convertidos em dinheiro.
A empresa também solicita a aplicação de uma multa contratual de 20% sobre o valor total da negociação, equivalente a R$ 18,9 milhões, além de aproximadamente R$ 1,8 milhão relacionado a valores retidos para a conclusão de obras e ajustes na mansão de Tamboré.
A vendedora também pediu uma medida judicial para impedir a transferência definitiva da escritura da propriedade de Tamboré até que a disputa seja resolvida. O pedido de liminar, porém, foi negado pela 5ª Vara Cível de Barueri, que entendeu não haver elementos suficientes, naquele momento, para alterar os termos do contrato.
Defesa contesta cobrança
A defesa de Neymar pai argumenta que a empresa vendedora tinha conhecimento da existência do processo envolvendo a casa de Alphaville antes de concluir a negociação e que aceitou voluntariamente o imóvel como parte do pagamento.
Em manifestação enviada à empresa, o advogado do empresário classificou a tentativa de substituir a propriedade pelo pagamento de R$ 32 milhões em dinheiro como uma “pretensão absurda, despropositada e desproporcional”.
A defesa também sustenta que a entrega do imóvel foi acordada sem condicionamento à solução da ação judicial envolvendo o residencial.
De acordo com reportagem do UOL, a assessoria de imprensa do empresário afirmou que não tinha conhecimento do assunto e que não comenta eventuais processos judiciais.
A disputa segue na Justiça.
