Bairro ganhou empresas, edifícios e outros serviços
(Imagem: Felipe Barros)
Alphaville completou 53 anos em setembro com uma dimensão muito diferente daquela do projeto criado por Yojiro Takaoka e Renato Albuquerque, em 1973. Dividida entre Barueri e Santana de Parnaíba, a região se consolidou como polo de empresas, serviços, comércio e moradia — e os números ajudam a dimensionar esse crescimento.
Segundo dados da AREA Alphaville, o Centro Empresarial reúne 44 prédios comerciais, 1.517.792,59 m² de área construída, 6.683 salas e 630 lojas. Na área residencial, são 57 prédios, 1.200.409,67 m² construídos e 7.295 apartamentos, onde vivem cerca de 17 mil pessoas. A circulação diária é ainda maior. Estimativas apontam uma população fixa superior a 65 mil habitantes e um público flutuante de aproximadamente 180 mil pessoas, entre trabalhadores, visitantes e consumidores.
Imóveis valorizados
O peso da região também aparece no mercado imobiliário. Em Barueri, o aluguel residencial médio chegou a R$ 72 por m² em julho de 2026, segundo o Índice FipeZAP. No mercado de venda, o município registrou R$ 12.138 por m² em junho, acima dos R$ 12.055 de São Paulo no mesmo período. O custo dos condomínios também chama atenção. Levantamento da Loft colocou Santana de Parnaíba na segunda posição nacional entre os municípios com maior valor médio de condomínio, com R$ 986 mensais. Barueri apareceu em sexto, com R$ 791.
Para Milton Meyer, presidente da MPD Engenharia, os números acompanham uma transformação no próprio perfil dos empreendimentos.
“A região de Alphaville passou por uma grande transformação em suas mais de cinco décadas. Nesses nossos mais de 40 anos de atuação, acompanhamos de perto as mudanças do bairro, que nasceu com uma vocação predominantemente residencial horizontal e empresarial, e que se consolidou como uma centralidade urbana completa, autossuficiente e de alto padrão”, afirmou.
Segundo ele, a transformação do mercado também está relacionada à mudança nas necessidades de quem procura um imóvel na região.
“Notamos que a decisão de compra passou a ser guiada pela experiência de morar e pelo que chamamos de ‘metro quadrado emocional’, onde os atributos intangíveis pesam tanto ou mais que o tamanho do imóvel”.
A mudança também é percebida pelas incorporadoras. “A principal força de Alphaville está na capacidade de se reinventar sem perder os atributos que construíram sua identidade. Hoje, o comprador está muito mais criterioso e busca uma combinação de atributos. Localização, segurança e infraestrutura continuam importantes, mas ganharam força aspectos relacionados à qualidade de vida, conveniência, áreas de lazer, contato com a natureza e serviços disponíveis no entorno”, avaliou Felipe Chukr, CEO da Arqos.
Vocação empresarial
A vocação empresarial continua sendo uma das marcas de Alphaville. Segundo a Prefeitura de Barueri, mais de 4 mil empresas foram abertas no município – o qual Alphaville faz parte - apenas no primeiro semestre de 2026, em um movimento que reforça a força da região como polo de negócios.
Alphaville e Tamboré concentram grandes empresas de diferentes setores, como Azul Linhas Aéreas, Cielo, Livelo, C&A, Alelo e Scala Data Centers. A expansão empresarial também se refletiu na geração de empregos.
Em 2025, Barueri registrou saldo positivo de 9.087 empregos formais, ficando entre os municípios que mais geraram postos de trabalho no Estado de São Paulo. Em abril de 2026, foram mais 739 vagas formais criadas no município. O cenário atual é resultado de uma transformação iniciada ainda nos primeiros anos do projeto.
Aparecida Rivetti, empresária e educadora, chegou a Alphaville em 1979 e acompanhou de perto a chegada das primeiras empresas. “Tinham apenas duas empresas, uma delas a HP. E a ideia inicial era que as empresas trouxessem os funcionários para cá, perto das empresas. Vi nascer cada um dos prédios aqui”, lembrou.
Cinco décadas depois, Alphaville reúne empresas, escritórios, comércio, serviços e moradia em uma mesma região. O desafio, agora, é acompanhar a expansão econômica e imobiliária com infraestrutura compatível com o tamanho que o bairro alcançou.
