Há opções de imóveis em vários Estados do Brasil
(Imagem: Sasun Bughdaryan / Unsplash)
Este mês de julho está recheado de oportunidades para quem pretende comprar um imóvel pagando menos. Bancos e plataformas especializadas concentram mais de 2.900 imóveis em leilões e vendas on-line, com descontos que chegam a 90% sobre o valor de avaliação, além de condições especiais de pagamento em alguns casos.
A maior oferta é da Caixa Econômica Federal, que disponibiliza 2.660 imóveis em 23 Estados por meio da campanha Arraiá da Casa Nova, válida até 20 de julho.
Entre os diferenciais da ação está a quitação, pelo banco, de débitos vencidos de IPTU e condomínio dos imóveis participantes, benefício que pode representar uma economia significativa para o comprador.
Entre as ofertas da Caixa, o menor preço anunciado é o de uma casa em Itaguaí (RJ), vendida por R$ 6,2 mil, enquanto o maior desconto chega a 90%, em um imóvel localizado em São Gonçalo (RJ), cujo valor caiu de R$ 140,2 mil para pouco mais de R$ 14 mil. Dependendo do imóvel, também é possível utilizar o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) na compra.
As opções também podem ser conferidas no site da Smart Leilões.
Além da Caixa, a plataforma Zuk promove leilões em parceria com Itaú Unibanco e Bradesco.
O leilão do Itaú reúne 91 imóveis distribuídos por 16 Estados, entre casas, apartamentos e terrenos, com descontos de até 72%. Os preços variam de R$ 27,9 mil, por uma casa no Ceará, a R$ 1,53 milhão, por um imóvel em Lorena, no interior de São Paulo.
Já o Bradesco oferece mais de 60 imóveis em 18 Estados, incluindo opções residenciais, comerciais e terrenos. Os descontos chegam a 85%, com possibilidade de 10% de abatimento para pagamento à vista ou parcelamento em até 48 vezes, conforme as condições previstas em edital.
Os imóveis têm preços que variam de R$ 7 mil, por um terreno em Chapadinha (MA), a R$ 6,8 milhões, por uma sala comercial no centro da capital paulista. O maior abatimento anunciado é de 85%, aplicado sobre um terreno localizado em Teresópolis (RJ).
Atenção antes de dar um lance
Especialistas alertam que o preço reduzido não deve ser o único fator na decisão de compra. Antes de participar de qualquer leilão, é importante verificar se o imóvel está ocupado, analisar a matrícula atualizada, conferir a existência de dívidas e ler atentamente todas as regras do edital.
Também é recomendável confirmar se o leiloeiro está devidamente credenciado na Junta Comercial do Estado e acessar apenas os sites oficiais. Empresas responsáveis por leilões não negociam imóveis nem recebem lances por WhatsApp ou redes sociais, um dos golpes mais comuns envolvendo esse tipo de operação.
Como participar
O primeiro passo é realizar o cadastro na plataforma responsável pelo leilão. Depois, o interessado escolhe o imóvel, consulta o edital e faz a oferta dentro do prazo estabelecido. Caso apresente o maior lance, deverá seguir as orientações para pagamento, recolher o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) e providenciar o registro da propriedade no cartório competente.
