Leilões de imóveis vivem boom no Brasil, com alta de 24% nas vendas

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Os leilões de imóveis vivem um boom no Brasil. A prática registrou um aumento de 24% nas vendas em 2024, totalizando 275 mil unidades e movimentando R$200 bilhões, de acordo com a Associação Brasileira de Arrematantes de Imóveis em Leilões (Abraim). Especialistas apontam que essa tendência é uma resposta ao encarecimento do crédito imobiliário e à digitalização do setor.

A entidade destaca que, apesar do crescimento, apenas 12,6% dos imóveis disponíveis foram arrematados. Gustavo Amaral, presidente da Abraim, explica que muitos imóveis não foram vendidos devido a preços supervalorizados ou pendências jurídicas.

Digitalização

A digitalização facilitou o acesso ao mercado de leilões, permitindo que investidores conduzam todo o processo remotamente, desde a análise jurídica até a arrematação. As estratégias de investimento mais comuns incluem o "house flipping", que consiste em comprar, reformar e revender imóveis, e a aquisição para locação de curto prazo, como via Airbnb.

A Caixa Econômica Federal leiloou 47 mil imóveis em 2024, um aumento significativo em relação aos 9 mil de 2022. Esse crescimento reflete o impacto da pandemia e a alta da taxa Selic, que encarece os financiamentos.

Outra tendência é a compra de imóveis para locação de curto prazo, com foco em gerar rendimento imediato. A Leilão Eletrônico e a Casa Onze Imóveis firmaram uma parceria para atender a esse público.

Para quem deseja investir em leilões, especialistas recomendam realizar uma pesquisa detalhada, conhecer as regras do edital e considerar formar uma equipe de apoio com profissionais como advogados e engenheiros. A segurança da operação é primordial; sempre busque leiloeiros oficiais e evite pagamentos em contas não vinculadas.