Financiamentos imobiliários tiveram aumento de 22% no último ano

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Segundo a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), houve um crescimento de 22,3% nos financiamentos imobiliários com recursos da poupança em 2024, totalizando R$186,7 bilhões. O volume foi o segundo maior da história e ficou acima do previsto pela associação. Os dados são em comparação a 2023 e foram divulgados no dia 29. 

No ano passado, a Abecip havia projetado um desempenho estável na concessão de empréstimos, chegando a R$ 153 bilhões. A entidade informou ainda que a inadimplência nos contratos de financiamento imobiliário atingiu o menor patamar da história. 

De acordo com a associação, os pagamentos em atraso no setor em 2024 corresponderam a apenas 1% de toda a carteira, o que representa um recuo perante o patamar de 1,4% visto ao fim de 2023.  

Expectativas 2025 

A Abecip afirmou que, apesar do cenário positivo em 2024, a expectativa é de uma retração nos financiamentos imobiliários com recursos da poupança na ordem de 15% a 20% em 2025. Esse cenário estaria sendo motivado, principalmente, pela alta dos juros e esfriamento da demanda. 

Com a alta da taxa básica de juros, a Selic, bem como dos contratos futuros de juros nos últimos meses de 2024, os bancos iniciaram um aumento nas taxas de juros do crédito imobiliário já na virada de ano. 

"O mercado imobiliário esteve bastante saudável em 2024, com crescimento dos lançamentos e das vendas de imóveis. Houve uma absorção relevante (...) O efeito da alta dos juros não é imediato. O impacto deve vir nos próximos meses", disse Sandro Gamba, presidente da Abecip.