Lote é opção econômica na busca pela aquisição da casa própria
Terreno deve se valorizar ao longo do tempo, especialmente com as melhorias na infraestrutura da região
Investidores podem optar pela construção de uma casa ou esperar que terreno se valorize (Foto: Pexels)
A compra de um lote pode ser o caminho mais curto e, inclusive mais econômico, para realizar o sonho da casa própria em 2019. Isso acontece porque, em geral, para financiar uma parcela de terreno o valor da entrada é menor quando comparado a um imóvel pronto e as prestações podem ser quitadas em um prazo mais reduzido. Além disso, a burocracia e preços que envolvem a manutenção de um lote, incluindo Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU), impostos e taxas municipais, é normalmente menor do que os de uma construção já pronta.
"A compra de um lote possibilita, além dessas vantagens financeiras, a construção de uma casa completamente personalizada, do jeito que a pessoa sonhou. E ainda permite que o proprietário economize durante a obra, já que pode pesquisar, escolher e negociar preços", explica Vinícius Diniz, diretor da Urbaville Urbanismo, empresa especializada em loteamentos e bairros planejados.Segundo o especialista, o investimento em terreno é praticamente uma garantia de retorno. "A tendência natural é que o lote se valorize ao longo do tempo, inclusive pelo fato do valor que se agrega ao bem, ao construir", diz Vinícius. Ele acrescenta que é um bem durável, que aumenta o patrimônio do comprador e que pessoa pode inclusive aguardar a valorização para revendê-lo e obter lucro com o investimento, caso não queria construir.
Vantagens
As melhorias na infraestrutura da região onde o lote está localizado e o aumento dos preços do setor imobiliário também contribuem para a valorização do terreno com o decorrer do tempo. "Pelo fato de ter tantas vantagens, um lote é muito mais fácil de vender do que outros tipos de bens, como casas prontas. É, sem dúvida, é uma opção rentável, que pode gerar bons frutos a médio e longo prazos", complementa.
Vinícius reforça que ao optar por um lote, a pessoa deve considerar a localização, a documentação do terreno e procurar se informar sobre a responsável pelo loteamento. "É preciso verificar se a empresa tem credibilidade no mercado, se cumpre prazos e se respeita a legislação", finaliza.
