A história de Alphaville começou em 1973, às margens da Rodovia Castello Branco, em uma área que pertencia aos herdeiros do Conde Álvares Penteado, na região da antiga Fazenda Tamboré. O projeto foi idealizado pelos engenheiros Renato de Albuquerque e Yojiro Takaoka, sócios da construtora Albuquerque, Takaoka S.A. A proposta inicial era criar um centro empresarial para receber indústrias e escritórios que estavam instalados em São Paulo.
\nA localização, próxima à capital e com acesso pela Castello Branco, era um dos principais atrativos. O projeto, porém, ganhou novos contornos com o interesse da Hewlett-Packard (HP). A empresa sugeriu que fossem criadas áreas residenciais próximas aos locais de trabalho, especialmente para seus executivos.
\nA ideia foi incorporada ao empreendimento e ajudou a definir o modelo que marcaria Alphaville nas décadas seguintes: empresas e moradias ocupando a mesma região. Outras companhias também aderiram ao projeto, entre elas Banco Real, DuPont e Sadia, impulsionando a construção dos primeiros residenciais.
\nDe projeto a bairro
\nO desenvolvimento de Alphaville também provocou mudanças no entorno. Quando o projeto começou, em 1973, Barueri tinha cerca de 60 mil habitantes e uma economia ainda pouco diversificada. A cidade era descrita como essencialmente dormitório, com grande parte da população trabalhando em Osasco ou São Paulo. O processo de expansão alcançou também Santana de Parnaíba, onde parte da região de Alphaville está localizada.
\nMais do que a construção de novos imóveis, o projeto criou uma nova dinâmica de ocupação. Empresas atraíram trabalhadores; trabalhadores estimularam a construção de residências; os novos moradores impulsionaram comércio e serviços.
\nO ciclo ajudou a transformar a região ao longo das décadas. Aparecida Rivetti, a Cidinha, fundadora da Escola Fernão Gaivota, hoje Maple Bear Alphaville, mudou-se para Alphaville em 1979 e acompanhou esse processo de evolução.
\n“Eu estou aqui desde 79, meu filho caçula nasceu aqui, tenho três filhos, e eles cresceram com muita liberdade nesse bairro maravilhoso.”
\nAo longo das décadas, o projeto ganhou empresas, edifícios, centros comerciais, restaurantes, hotéis, escolas e outros serviços, transformando a antiga área de fazenda em uma das regiões mais estruturadas da Grande São Paulo.
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\nSegundo dados da AREA Alphaville, o Centro Empresarial reúne 44 prédios comerciais, 1.517.792,59 m² de área construída, 6.683 salas e 630 lojas. Na área residencial, são 57 prédios, 1.200.409,67 m² construídos e 7.295 apartamentos, onde vivem cerca de 17 mil pessoas. A circulação diária é ainda maior. Estimativas apontam uma população fixa superior a 65 mil habitantes e um público flutuante de aproximadamente 180 mil pessoas, entre trabalhadores, visitantes e consumidores.
\nImóveis valorizados
\nO peso da região também aparece no mercado imobiliário. Em Barueri, o aluguel residencial médio chegou a R$ 72 por m² em julho de 2026, segundo o Índice FipeZAP. No mercado de venda, o município registrou R$ 12.138 por m² em junho, acima dos R$ 12.055 de São Paulo no mesmo período. O custo dos condomínios também chama atenção. Levantamento da Loft colocou Santana de Parnaíba na segunda posição nacional entre os municípios com maior valor médio de condomínio, com R$ 986 mensais. Barueri apareceu em sexto, com R$ 791.
\nPara Milton Meyer, presidente da MPD Engenharia, os números acompanham uma transformação no próprio perfil dos empreendimentos.
\n“A região de Alphaville passou por uma grande transformação em suas mais de cinco décadas. Nesses nossos mais de 40 anos de atuação, acompanhamos de perto as mudanças do bairro, que nasceu com uma vocação predominantemente residencial horizontal e empresarial, e que se consolidou como uma centralidade urbana completa, autossuficiente e de alto padrão”, afirmou.
\nSegundo ele, a transformação do mercado também está relacionada à mudança nas necessidades de quem procura um imóvel na região.
\n“Notamos que a decisão de compra passou a ser guiada pela experiência de morar e pelo que chamamos de ‘metro quadrado emocional’, onde os atributos intangíveis pesam tanto ou mais que o tamanho do imóvel”.
\nA mudança também é percebida pelas incorporadoras. “A principal força de Alphaville está na capacidade de se reinventar sem perder os atributos que construíram sua identidade. Hoje, o comprador está muito mais criterioso e busca uma combinação de atributos. Localização, segurança e infraestrutura continuam importantes, mas ganharam força aspectos relacionados à qualidade de vida, conveniência, áreas de lazer, contato com a natureza e serviços disponíveis no entorno”, avaliou Felipe Chukr, CEO da Arqos.
\nVocação empresarial
\nA vocação empresarial continua sendo uma das marcas de Alphaville. Segundo a Prefeitura de Barueri, mais de 4 mil empresas foram abertas no município – o qual Alphaville faz parte - apenas no primeiro semestre de 2026, em um movimento que reforça a força da região como polo de negócios.
\nAlphaville e Tamboré concentram grandes empresas de diferentes setores, como Azul Linhas Aéreas, Cielo, Livelo, C&A, Alelo e Scala Data Centers. A expansão empresarial também se refletiu na geração de empregos.
\nEm 2025, Barueri registrou saldo positivo de 9.087 empregos formais, ficando entre os municípios que mais geraram postos de trabalho no Estado de São Paulo. Em abril de 2026, foram mais 739 vagas formais criadas no município. O cenário atual é resultado de uma transformação iniciada ainda nos primeiros anos do projeto.
\nAparecida Rivetti, empresária e educadora, chegou a Alphaville em 1979 e acompanhou de perto a chegada das primeiras empresas. “Tinham apenas duas empresas, uma delas a HP. E a ideia inicial era que as empresas trouxessem os funcionários para cá, perto das empresas. Vi nascer cada um dos prédios aqui”, lembrou.
\nCinco décadas depois, Alphaville reúne empresas, escritórios, comércio, serviços e moradia em uma mesma região. O desafio, agora, é acompanhar a expansão econômica e imobiliária com infraestrutura compatível com o tamanho que o bairro alcançou.
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\n\t\t\n\tDados da Associação Brasileira do Ensino Bilíngue (ABEBI) mostram que o Brasil já conta com mais de 1,2 mil escolas bilíngues. Em Alphaville, há opções de instituições que adotam esse modelo de ensino, como a Escola Internacional de Alphaville. Segundo Carlos Maffia Neto, diretor da unidade, a busca por esse tipo de formação tem crescido de forma constante, um movimento que ele considera natural.
\"Atribuímos esse crescimento ao reconhecimento de mercado e das famílias, que enxergam na educação bilíngue um caminho seguro que prepara seus filhos para a admissão em universidades estrangeiras e para o mercado de trabalho altamente competitivo. Este aumento reflete a busca por uma formação que equilibra a excelência acadêmica e a apreciação por diferentes culturas\", explicou.
Para Selma Moura, diretora brasileira da St. Nicholas School, as famílias vivem hoje em um mundo globalizado, no qual viagens, intercâmbios culturais e conexões profissionais em diferentes idiomas são cada vez mais comuns.
\"Isso gera o desejo de oferecer aos filhos uma formação que os prepare para viver e trabalhar em qualquer lugar do mundo. Além disso, a imprevisibilidade do futuro faz com que os pais busquem ampliar as possibilidades dos filhos, desenvolvendo competências interculturais e linguísticas que serão essenciais em qualquer cenário\".
Já Érica Constantino, coordenadora de ensino internacional no Colégio Presbiteriano Mackenzie Tamboré, apontou como principais fatores desse aumento a importância do inglês como língua franca e a mobilidade acadêmica e profissional.
\"Esse movimento não envolve apenas os estudantes; pais e responsáveis também buscam oportunidades globais, seja por meio de programas de pós-graduação, treinamentos corporativos, etc. Essa mudança geracional reforça o Ensino Bilíngue como um investimento no crescimento coletivo da família\".
Aplicação nas escolas
A Escola Internacional de Alphaville define a educação bilíngue como um ensino que preserva o português como língua materna e integra o inglês em uma abordagem aditiva, ou seja, o inglês é incorporado ao currículo sem a substituição da língua nativa. Com base nesse conceito, a instituição destacou que o ensino é aplicado de forma integrada e abrangente na maior parte do currículo, de maneira transversal.
\"Embora haja aulas específicas de língua, o inglês é ativamente o idioma de instrução em áreas como Ciências e Artes, e temos disciplinas específicas no Fundamental II, como Global Studies, ministrada em inglês, que expande a perspectiva global do aluno. Essa abordagem garante que o inglês não seja uma disciplina isolada, mas uma ferramenta de acesso ao conhecimento global\", afirmou Carlos.
O Mackenzie Tamboré oferece o Programa Mack School, voltado a alunos do 1º ao 5º ano do Ensino Fundamental, que prepara os estudantes linguisticamente para o Programa Middle School dos Estados Unidos, a partir do 6º ano, e, posteriormente, para o High School, no qual conquistam dupla certificação.
\"O ensino bilíngue no Mackenzie vai muito além da aprendizagem de um novo idioma; trata-se de formar estudantes capazes de se comunicar em diferentes variações linguísticas e contextos culturais. Como explica o linguista Jim Cummins (2000), 'a verdadeira educação bilíngue desenvolve simultaneamente a proficiência linguística e cognitiva em duas línguas'\", destacou Érica.
Já a St. Nicholas School, instituição internacional de origem britânica, oferece aos alunos uma experiência de imersão completa na língua inglesa, semelhante à vivência em outro país.
\"Desde os 18 meses até os 18 anos, os alunos são expostos ao inglês em todas as situações do cotidiano escolar, nas brincadeiras, leituras, projetos acadêmicos e atividades extracurriculares. Além disso, trabalhamos o desenvolvimento do inglês acadêmico de forma progressiva, preparando nossos estudantes para experiências universitárias no exterior com proficiência e confiança. Nosso objetivo é formar jovens competentes em, pelo menos, duas línguas, mas acreditamos que a educação bilíngue envolve também modos de pensar, agir e se relacionar em um mundo global, desenvolvendo uma mentalidade internacional e aberta ao diálogo entre culturas\", ressaltou Selma.
![](\"images/articles/16571/b2ap3_medium_computador.png\")
\n\t\t\n\tA Pesquisa Internacional sobre Ensino e Aprendizagem (Talis) 2024, divulgada em outubro pela Organização para a Cooperação e Desenvolvimento Econômico (OCDE), revelou que 56% dos professores brasileiros afirmam utilizar ferramentas de IA, seja para preparar aulas ou buscar métodos mais eficientes de ensino.
Seguindo essa tendência, as escolas da região têm adotado a tecnologia como aliada, não só para apoiar o trabalho dos professores, mas para aprimorar o aprendizado dos alunos. No segundo semestre deste ano, o Colégio Objetivo Alphaville implementou a \"Maria\", uma assistente de inteligência artificial disponível para estudantes do 2° ano do Ensino Fundamental à 3ª série do Ensino Médio, além dos docentes.
À reportagem, Marcello Vannini, diretor de TI do Colégio Objetivo, explicou que, dentro dessa plataforma, a Maria ajuda o professor na construção de planos de aula, por exemplo, e ajuda o aluno a tirar dúvida, a criar exercícios extras.
\"A figura do professor é central nesse processo. O conceito da nossa IA não é substituir o professor, mas sim dar braço. Além disso, a Maria é uma IA absolutamente controlada, ou seja, ela trabalha dentro do nosso ecossistema. Nós não a deixamos divagar pelo mundo e trazer eventualmente coisas que não colaborem com o processo educacional\", afirmou.
Colégio Mackenzie
No Colégio Presbiteriano Mackenzie Tamboré, a IA também já faz parte do cotidiano escolar. Segundo Daniel Proença Tarjino, coordenador de Tecnologia Educacional, a ferramenta é utilizada principalmente na criação de conteúdos visuais e narrativos e tem ajudado a otimizar o tempo dos professores e aprimorar o aprendizado dos alunos.
\"IA já faz parte do cotidiano escolar e pretendemos avançar com um grupo de trabalho dedicado à normatização do uso. O objetivo é preparar os alunos para os desafios do futuro sem perder a dimensão humana que sustenta a educação\".
![](\"images/articles/16570/b2ap3_medium_Abre---Matrculas-escolas.JPG\")
\n\t\t\n\tCom a chegada do fim do ano, tem início a temporada de matrículas nas escolas, já com foco em 2026. Em Alphaville, diversas instituições particulares já iniciaram o período de admissão de novos alunos. Na Escola Internacional de Alphaville, o processo para o próximo ano letivo já está em andamento. Pais e responsáveis interessados podem entrar em contato com o setor de admissões para agendar uma visita e obter detalhes sobre avaliação dos alunos.
\"Os valores das mensalidades variam conforme o segmento — Kids, Juniors, Teens e Ex- ponential High School —, e vão de R$ 6.039,94 a R$ 8.567,49, levando em conta as particularidades de cada família e aluno\", explicou Carlos Maffia Neto, diretor da instituição.
A St. Nicholas School também deu início ao processo de admissão. As famílias interessadas devem preencher o formulário no site (stnicholas. com.br/pt/admissoes/).
\"Após o envio, o setor de admissões encaminha um e-mail com informações sobre a metodologia, vídeos institucionais, calendário escolar e valores de mensalidade. Em seguida, fazemos contato para compreender as expectativas de cada família e agendar uma visita personalizada à escola\", contou Selma Moura, diretora brasileira da St. Nicholas.
No Colégio Objetivo Alphaville, as matrículas para 2026 também já estão abertas, com mensalidades a partir de R$ 2.096. \"É a oportunidade ideal para fazer parte de uma escola que alia qualidade de ensino, infraestrutura moderna e um ambiente acolhedor\", destacou Glauce Antonioli, codiretora pedagógica da unidade.
Outras instituições, como o Colégio Presbiteriano Mackenzie Tamboré, Escola Morumbi, Colégio Pentágono, Colégio Universitário, Escola Castanheiras e Escola Adventista também estão com matrículas abertas.
Novidades e projetos
Para o próximo ano, a Escola Internacional de Alphaville lançará, em parceria com a Real Grana, um projeto de educação financeira gamificada voltado aos alunos do Ensino Fundamental II.
\"A proposta une teoria e prática de forma envolvente, desenvolvendo nos jovens habilidades essenciais como organização financeira, consumo consciente e tomada de decisões inteligentes, preparando-os para o futuro com autonomia, responsabilidade e propósito\", afirmou Carlos.
O Objetivo Alphaville deve implantar novos espaços e projetos voltados ao fortalecimento do aprendizado, do desenvolvimento socioemocional e do bem-estar de toda a comunidade escolar.
\"Entre as novidades está a nova Sala STEAM (Ciência, Tecnologia, Engenharia, Artes e Matemática), que reforça o compromisso com a educação do futuro, oferecendo atividades práticas que estimulam a criatividade, o raciocínio lógico e o trabalho em equipe\", ressaltou Glauce.
Já a St. Nicholas School pretende intensificar o uso de seus novos espaços esportivos e ampliar as oportunidades de integração cultural e acadêmica entre os alunos.
![](\"images/articles/16374/b2ap3_medium_Abre---Perspectivas-mercado-202_20251024-001740_1.jpg\")
\n\t\t\n\tAs perspectivas para o mercado imobiliário de Alphaville em 2026 são positivas. Construtoras e incorporadoras da região, entre elas a MPD Engenharia, afirmam enxergar o próximo ano com otimismo.
Segundo Débora Bertini, diretora-geral de Incorporação da empresa, os indicadores do setor, com base em dados do Secovi-SP, apontam que o mercado paulista mantém uma trajetória de recuperação, com crescimento consistente em lançamentos e vendas desde 2024. Esse cenário, de acordo com ela, favorece regiões consolidadas e de alto padrão.
\"Em Barueri, por exemplo, o preço médio de venda de imóveis residenciais atingiu a média de R$ 10.977/m², com valorização anual de +9,23%, segundo o FipeZAP, reforçando o dinamismo local. A combinação de oferta controlada, infraestrutura robusta e demanda por qualidade de vida tende a sustentar o interesse por produtos diferenciados em Alphaville\".
A CNL Empreendimentos também compartilha da visão otimista e aposta que as melhorias viárias impulsionarão a valorização local. A empresa cita a conclusão das obras de extensão das pistas marginais da rodovia Castello Branco e a remodelação dos trevos de Barueri e Alphaville, prevista para junho do próximo ano, como fatores determinantes.
\"O término agora da obra da Castello Branco deve trazer essa onda novamente aliado à busca das famílias por mais segurança, assunto que Alphaville é referência\", explicou.
Para a NLS Incorporadora, a tendência é de manutenção da alta demanda por imóveis de alto padrão em 2026.
\"Acreditamos que a procura deve crescer de forma consistente. Há uma combinação de fatores favoráveis, como o avanço das obras de mobilidade, o fortalecimento do comércio e da oferta de serviços locais e o aumento da procura por empreendimentos que reúnam bem-estar, lazer e conveniência no mesmo endereço\".
Força da região
Mesmo diante de variações econômicas, Alphaville segue firme como um dos polos mais sólidos do setor imobiliário. De acordo com Débora Bertini, por se tratar de um mercado maduro, com estoque limitado e forte apelo junto ao público de médio e alto padrão, o bairro tende a apresentar desempenho acima da média nacional em preço e liquidez.
\"Enquanto outras regiões do país podem reagir de forma mais sensível às variações nas taxas de juros e políticas de crédito, submercados consolidados como Alphaville costumam apresentar resiliência superior. Essa característica tem se confirmado nos últimos ciclos: além da valorização expressiva do m², o número de novos lançamentos residenciais em Santana de Parnaíba cresceu 682% em 2024, segundo dados setoriais\", enfatizou Débora.
A NLS reforçou que a vocação de Alphaville para empreendimentos diferenciados também contribui para sua estabilidade frente às oscilações econômicas.
\"O mercado local é fortemente movido por clientes finais, o que garante mais estabilidade e menor dependência de investidores especulativos. O nível de profissionalização das incorporadoras que atuam na região e o perfil qualificado dos compradores também contribuem para manter o ritmo de crescimento acima da média\".
Lançamentos
Para o próximo ano, as construtoras devem continuar investindo no bairro. A MPD Engenharia afirmou que tem projetos em andamento para serem lançados em 2026 tanto na região de Alphaville com na capital paulista.
\"Além dos lançamentos, a empresa investe em ações locais para impulsionar o mercado imobiliário e fortalecer o relacionamento com clientes e parceiros. Um exemplo é a campanha Invest Bem, que chega à sua 9ª edição com foco na comercialização de empreendimentos em obra ou prontos, como o Terrah, Florá, Singular e Neo Alphaville. A iniciativa reforça o compromisso da MPD em oferecer produtos de alto padrão e em constante valorização, ao mesmo tempo em que movimenta o setor de forma responsável e sustentável. Para 2026, continuaremos monitorando atentamente o cenário econômico e os indicadores do setor, sempre buscando contribuir com o crescimento ordena- do e qualificado de Alphaville\", disse Débora.
A CNL Empreendimentos afirmou que prevê dois novos lançamentos, considerando lançar na cidade de São Paulo também. A NLS disse que tem um pipeline robusto de lançamentos para 2026, dando continuidade à fase de expansão iniciada em 2025.
\"São investimentos de mais de R$ 2 bilhões em pelo menos três novos empreendimentos, incluindo projetos residenciais de alto padrão e um conceito inédito de lazer e bem-estar: o Ocean Club. Todos seguem a filosofia da empresa de unir inovação, arquitetura contemporânea e sustentabilidade, reforçando o compromisso da NLS com a evolução urbana e a valorização de Alphaville\", apontou a NLS.
![](\"images/articles/16375/b2ap3_medium_Abre---FipeZap.jpg\")
\n\t\t\n\tBarueri figura entre as cidades com o metro quadrado de locação residencial mais valorizado do Brasil, de acordo com o Índice FipeZAP de setembro. O preço médio no município alcançou R$ 70,06/m², superando capitais como São Paulo (R$ 61,80/m²), Belém (R$ 61,32/ m²) e Recife (R$ 60,81/m²).
Segundo a pesquisa, em setembro, o valor do aluguel por metro quadrado em Barueri registrou alta de 0,11%. Em agosto, o avanço havia sido mais expressivo, de 1,06%. No acumulado de 2025, o aumento chega a 13,50%, e no recorte de 12 meses, a alta é de 20,85%.
Desenvolvido em parceria pela Fipe e pelo Grupo OLX (Zap, Viva Real e Olx), o Índice FipeZAP de Locação Residencial acompanha os preços de locação de apartamentos prontos em 36 cidades brasileiras, com base em informações de anúncios veiculados na Internet.
Cenário nacional
No cenário nacional, o Índice FipeZAP apontou alta média de 0,55% nos preços de locação residencial em setembro de 2025, variação menor que a registrada em agosto (+0,66%).
Entre os tipos de imóveis, as unidades com três dormitórios tiveram a maior valorização no período (+0,74%), enquanto os imóveis com quatro ou mais dormitórios apresentaram incremento mais modesto (+0,10%).
No acumulado até setembro, o índice nacional mostra um avanço médio de 7,42% no preço de locação, desempenho superior ao das principais referências de inflação: IPCA/ IBGE (+3,64%) e IGP-M/FGV (–0,94%).
Rentabilidade
Em relação à rentabilidade, o percentual registrado em Barueri no último mês foi de 7,27%, ficando à frente da média ponderada que foi de 5,94%. No topo dessa lista aparece a cidade de Santos, com 8,71%, seguida por Belém (8,52%), Recife (8,39%) e Cuiabá (8,18%). A rentabilidade do aluguel é calculada por meio da razão entre o valor de locação mensal (R$/m²) e o valor de venda mensal (R$/m²). A taxa anualizada pode ser obtida multiplicando-se o resultado por 12.
![](\"images/articles/16218/b2ap3_medium_2023.09.17_Alpha-50_FelipeBarrosPhotos-4.jpg\")
\n\t\t\n\tAlphaville acaba de completar 52 anos e segue surpreendendo. Mais do que um modelo de sucesso urbanístico, o bairro mantém características únicas que continuam impulsionando sua valorização imobiliária.
Segundo especialistas, esse cenário é resultado de uma combinação de atributos que seguem chamando a atenção de famílias, empresas e investidores.
\"Alphaville reúne atributos que continuam únicos: qualidade de vida, segurança elevada, infraestrutura robusta, serviços de excelência e uma localização estratégica próxima à capital. Essa combinação mantém o bairro como polo de investimentos sólidos, atraindo famílias, empresas e investidores ao longo das décadas\", afirmou Neuman Storto, CEO da NLS Incorporadora.
Para Daniel Luxo, vice-presidente da CNL, a infraestrutura completa é um diferencial que atende às necessidades da população, mas o grande destaque ainda é a segurança.
\"Temos um grande privilégio que é a segurança, pois nossos índices de violência são muito menores que a média das outras regiões e da Grande São Paulo. A soma de todos esses atributos torna o Alphaville único e incomparável\", disse.
Mauro Dottori, fundador da MPD Engenharia, reforçou o papel da qualidade urbana como motor de valorização.
\"Alphaville tem qualidade de implantação, qualidade de urbanismo. Alphaville sofre transformações como todo o meio, todo o tecido urbano sofre, mas ela continua mantendo os seus valores. Então, isso continua atraindo\", destacou.
No topo da Região Metropolitana
Ainda de acordo com Daniel Luxo, Alphaville consolidou-se como uma das melhores regiões da Grande São Paulo, reconhecimento que se reflete também na opinião dos paulistanos.
\"Com o decorrer dos anos, nossa região passou a oferecer uma infraestrutura completa de lazer, educação, saúde e segurança, além de ter se tornado um polo empresarial dos mais importantes no Estado de São Paulo. Esses fundamentos proporcionam um ambiente favorável para o desenvolvimento imobiliário, inclusive porque os preços praticados na região são muito inferiores aos da cidade de São Paulo\", ressaltou.
Ele lembrou ainda que as obras de ampliação da Rodovia Castello Branco devem trazer impactos positivos.
\"Atualmente estamos enfrentando dificuldades com a ampliação das marginais na Rodovia Castello Branco, mas isso é passageiro e trará um grande benefício para todos. Por fim fica a dica: aproveitem a oportunidade para comprar imóveis, pois historicamente sempre que terminam as obras no sistema viário, há uma grande valorização imobiliária na região\", finalizou.
![](\"images/articles/16220/b2ap3_medium_Fachada-So-Luiz-Alphaville-1.jpg\")
\n\t\t\n\tCom o crescimento populacional ao longo dos anos, Alphaville passou a registrar uma demanda cada vez maior por serviços de saúde. Hoje, a região abriga hospitais de referência, como São Luiz, Nove de Julho e Albert Einstein, consultórios de médicos de diferentes especialidades, além de laboratórios renomados, entre eles Delboni Auriemo, Fleury Medicina e Saúde e a+ Medicina Diagnóstica.
O hospital mais recente a se instalar foi o São Luiz, localizado na Alameda Araguaia. Com mais de 52 mil metros quadrados de área construída, a unidade oferece serviços de alta complexidade em diversas especialidades, dispõe de mais de 200 leitos, centro cirúrgico, consultórios e pronto-socorro adulto e infantil. Para Tarcísio Ablit, diretor-geral do São Luiz Alphaville, a inauguração da unidade, no fim de 2024, teve papel fundamental na consolidação da região como polo de saúde.
\"Em uma região que se encontra em ampla expansão e desenvolvimento, Alphaville carecia de uma estrutura de saúde hospitalar com capacidade e resolutividade para atender todos os níveis de complexidade. O Hospital São Luiz Alphaville fora concebido para suprir não somente esta lacuna de mercado, mas principalmente, para contribuir com o desenvolvimento da região, trazendo a alta tecnologia em saúde e maior segurança assistencial aos residentes e aos que trabalham aqui\", destacou.
Outro grande nome presente no bairro é o Grupo Fleury, que chegou a Alphaville em 2011 e hoje conta com quatro unidades: uma da marca Fleury Medicina e Saúde, uma da Vita Ortopedia e Fisioterapia e duas da a+ Medicina Diagnóstica.
\"Alphaville reúne características que a tornam especial- mente atrativa para grandes nomes da saúde, desde o perfil socioeconômico e demográfico da população, crescimento e consolidação como polo empresarial e residencial, até infraestrutura e acessibilidade. Essa combinação cria um ambiente muito favorável para a oferta de soluções de saúde de ponta\", disse João Paulo Maramaldo, gerente sênior de Operações e Negócios do Fleury Medicina e Saúde.
Busca por atendimento de excelência
Ainda segundo João Paulo, a instalação de clínicas, laboratórios, centros de diagnóstico, hospitais e consultórios especializados reflete a maturidade econômica da região e a busca constante por atendimento de alto nível.
\"Esse movimento cria um ecossistema de saúde robusto, capaz de oferecer aos moradores e empresas locais uma rede de serviços de excelência. Para o Grupo Fleury, essa tendência reforça a importância de estarmos presentes, contribuindo com nosso know-how, tecnologia, cuidado e experiência para consolidar Alphaville como referência em saúde de excelência\".
Infraestrutura de saúde
Alphaville conta com hospitais, clínicas e centros de referências, que são responsáveis por ampliar a oferta de saúde. Confira alguns a seguir:
Hospital São Luiz
Atendimentos de alta complexidade, tecnologias de última geração, pronto-socorro adulto e infantil Alameda Araguaia, 2550 | rededorsaoluiz.com.br
Nove de Julho
Centro médico, cirurgias, pronto-socorro e internação
Av. Cauaxi, 118 | h9j.com.br
Hospital Albert Einstein
Pronto-atendimento 24h, consultas sem agendamento, exames, Centro de Infusão e reabilitação especializada
Av. Juruá, 706 | einstein.br
Hospital UNIC
Estrutura completa para cirurgias eletivas
Av. Andrômeda, 900 | hospitalunic.com.br
CEMA
Especializado em oftalmologia e otorrinolaringologia
Av. Piracema, 669 | cemahospital. com.br
One Day Hospital
Hospital-dia moderno e equipado com tecnologia de última geração
Av. Copacabana, 113, 30° andar | onedayhospital.com.br
Medical Care
Clínica fundada em 1984 com diversas especialidades e exames
Al. Purus, 455 | Calç. dos Gerânios, 02 | medicalcarealphaville.com.br
Medic Life
Edifício com uma variedade de profissionais da saúde e serviços complementares
Av. Copacabana, 112 | mediclifealphaville.com.br
![](\"images/articles/16219/b2ap3_medium_2023.09.17_Alpha-50_FelipeBarrosPhotos-16_20250925-203449_1.jpg\")
\n\t\t\n\tEntre as diversas características atribuídas a Alphaville, uma das principais é sua força econômica. O bairro consolidou-se ao longo das últimas décadas como um dos polos empresariais mais promissores da Região Metropolitana de SP. Hoje, além de abrigar várias companhias de diferentes portes e setores, Alphaville também se tornou referência para marcas nacionais e internacionais que buscam unir qualidade de vida, proximidade da capital e um ambiente favorável para negócios.
De acordo com dados disponibilizados pela Prefeitura de Santana de Parnaíba, a cidade conta com cerca de 30 mil empresas. Desse total, 6.388 estão localizadas em Alphaville, ou seja, aproximadamente 21%. Em Barueri, o cenário também é de crescimento no número de empresas.
Segundo Dados do Painel de Registro de Empresas, plataforma disponibilizada pelo Governo Federal, atualmente, a cidade conta com mais de 73 mil empresas ativas. Além disso, só neste ano, 1.395 empresas foram abertas até agosto no município barueriense, enquanto em Santana de Parnaíba este número chegou a 470 em 2025. Os dados foram levantados pela reportagem nesta quarta-feira (24), às 14h.
Chegadas de novas marcas
Ano após ano, Alphaville continua a despertar o interesse de empresas e grandes marcas, que veem na região um ambiente estratégico para expansão. O potencial de consumo aliado à infraestrutura completa, à segurança e à localização privilegiada, próximo à capital e às principais rodovias, reforça a confiança no crescimento do bairro.
Prova disso é que, somente em 2025, chegaram ao bairro marcas de peso como Lexus, Fogo de Chão e iGUi, ampliando a diversidade de serviços e reforçando a imagem de Alphaville como um polo de negócios cada vez mais atrativo.
Outros nomes, como Awto, Mambo, Multilog, Justo Supermercados, Positivo Tecnologia, by Kamy, Paylivre, Housi, Duckbill Cookies, Energy Brasil, Wine, ALE, Sushi Nouveau, Instituto Liebe, Instituto do Peso, Movement, Omo, Grand Brasil Alphaville e Ford Sinal Alphaville já marcam presença na região.
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\n\t\t\n\tA Folha de Alphaville, que celebrou 22 anos recentemente, nasceu da inquietação de um jornalista experiente que, ao se mudar para a região no início dos anos 1990, percebeu a ausência de um veículo comprometido com a informação de qualidade.
\nCésar Foffá, seu fundador, sentiu a necessidade de oferecer à população uma fonte jornalística confiável, isenta e voltada ao cotidiano real das cidades de Barueri, Santana de Parnaíba e região de Alphaville e Tamboré.
\"Na época, predominavam jornais voltados à política e muitas vezes financiados por ela, o que enfraquecia a credibilidade do conteúdo\", contou o comunicador, que também carrega um nome forte como radialista.
\nCom formação sólida na área e passagem por veículos como Última Hora e Folha de S. Paulo, César decidiu fundar uma empresa de comunicação que unisse rigor editorial e estrutura profissional — desde a diretoria administrativa até a redação, composta por jornalistas da grande imprensa. Assim nasceu a Folha de Alphaville, em 2003, com o propósito de ser mais que um jornal: uma ferramenta de cidadania e um espelho da comunidade.
\nDesde o início, o projeto apostou na inovação. Ainda nos anos 2000, integrou um portal de notícias para atender à crescente demanda digital, antecipando tendências que só se consolidariam com o surgimento das redes sociais, um indicativo de como Alphaville sempre foi um polo de inovação e criatividade.
\nEditorial de excelência
O Grupo Folha de Alphaville sempre prezou por conteúdo, material gráfico e editorial de excelência. Sempre atuando com inovação, buscando entender o que as pessoas querem, o que o mercado pede.
\"Mesmo com o avanço do digital, ainda há espaço para o impresso. A diferença está na qualidade. O impresso voltou a ter valor quando feito com cuidado, aliado ao digital, em uma lógica de crossmídia, as plataformas se complementam, Participei de muitos projetos, não basta ter audiência, é preciso ter relevância\", destacou.
\nMais do que um veículo de comunicação, a Folha se posiciona como uma espécie de ombudsman da comunidade. César, como morador ativo, vive a região, conhece seus problemas, frequenta seus comércios, restaurantes, programações locais e ouve as pessoas. Atua como elo entre população e autoridades, muitas vezes resolvendo questões de bastidores antes mesmo de virarem notícia.
\nCésar Foffá destaca que a longevidade do jornal se deve à sua capacidade de interpretar o momento histórico de cada época — pandemia, crises econômicas, transformações sociais — e traduzi-los em informação relevante. \"A Folha de Alphaville é, acima de tudo, um reflexo do cotidiano de quem vive na região, feita com paixão pelo jornalismo e respeito por seus leitores\".
\nProdutos do Grupo Folha de Alphaville
A Folha se tornou um sucesso imediato. O Grupo cresceu, lançou outros jornais, revistas e chegou a operar uma gráfica própria por mais de 12 anos, imprimindo títulos como O Globo, Gazeta Mercantil e diversos jornais paulistas. O Grupo teve mais de 300 colaboradores e uma atuação ampla no mercado gráfico. A distribuição sempre foi estratégica e eficiente, focando condomínios, centros comerciais e empresas.
\nA Folha de Alphaville também já foi responsável por várias outras publicações: a internacional CAR Magazine (revista automotiva inglesa), A Magazine (revista nacional de luxo) e a Metropolis (regional), mostrando o lifestyle para Alphaville e Brasil.
Além das revistas, lançaram jornais no interior de SP, o diário BOM DIA e o sema-nal Jundiaí Hoje e a Folha de Louveira. O Grupo ainda investiu no segmento gráfico e lançou a Metromídia Gráfica, moderno parque gráfico responsável pela impressão dos jornais da casa e de terceiros.A gráfica funcionou por mais de 12 anos, a empresa trabalhava 24 horas por dia, 365 dias por ano.
\nO produto mais recente do Grupo, é a Revista efe., publicação lançada com conteúdos sobre negócios, tendências e network.
Mais de 70 milhões de exemplares
\"Ao longo de mais de duas décadas, a Folha de Alphaville entregou mais de 70 milhões de exemplares, sempre mantendo sua missão: oferecer informação confiável, gratuita e acessível. Sua credibilidade é a base do sucesso — tanto que o lema 'Se saiu na Folha de Alphaville, é verdade' ecoa até hoje entre os leitores\", destacou o Publisher.
Hoje são distribuídos 23 mil exemplares por edição, com periodicidade mensal. \"Temos distribuição qualificada nos condomínios tradicionais, verticais, horizontais, além de comércios e empresas. Sempre defendi o modelo gratuito, como no rádio e na TV aberta. Não cobramos para o público ter acesso à uma boa informação.
Sucesso x futuro
\"Quando criei a Folha de Alphaville quis fundar uma empresa para durar. Me inspiro em grupos centenários. Para o futuro, vamos seguir buscando profissionalização, expansão e novos formatos. A região segue como nosso foco, mas também estamos olhando para o macro, com novos veículos e modelos de comunicação. A presença digital será cada vez mais forte. Também vem aí eventos, ações ligadas à Revista efe e muitas outras novidades até o fim do ano\", prospecta o Publisher.
\"Mais de duas décadas juntos com os leitores de Alphaville. É hora de presentear os antigos e novos moradores com uma nova Folha, com eventos e muito conteúdo digital. Muitas parcerias à caminho. Me sinto muito orgulhoso em fazer parte desta equip e e história. Fico feliz em cada projeto entregue pelo time. É gratificante\", disse Marcelo Foffá, Diretor de Novos Negócios do Grupo Folha de Alphaville.
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A construtora e incorporadora Plano&Plano acaba de lançar um novo empreendimento no bairro: o NID Alphaville, um projeto de alto padrão que reúne sofisticação e exclusividade, comodidade, praticidade, além de amplos espaços integrados à natureza. O empreendimento ficará na área central, outro ponto de destaque.
Em um terreno de mais de 15 mil m², o empreendimento terá apartamentos de 1 a 3 suítes e opções duplex, e metragens entre 75 m² e 189 m² e um conceito arquitetônico que mescla o urbano e o natural. Segundo a construtora, ao todo serão mais de 5 mil m² de paisagismo, formando um cinturão verde repleto de árvores nativas que abraçam todo o condomínio, além de 8 mil m² dedicados ao lazer com áreas que incluem spa, piscinas, espaços zen e para diversas modalidades esportivas, sollarium, entre outros itens.
O NID contará ainda com a charmosa Casa de Campo, com influência das residências da Serra da Mantiqueira e da arquitetura escandinava. Trata-se de um espaço de lazer reservado e exclusivo para encontros com familiares e amigos com privacidade, sem a necessidade de se deslocar para fora da cidade.
Localização
A praticidade também é um ponto de destaque do NID pela sua localização. O empreendimento ficará a apenas 900 metros do Shopping Iguatemi Alphaville, com fácil acesso à Alameda Araguaia, Rodovia Castelo Branco e Marginal Tietê.
\"O NID Alphaville foi desenvolvido com base em uma ampla pesquisa para entender os novos desejos de moradia: segurança, comodidade, espaços amplos, versáteis, com áreas de lazer completas e o cuidado de preservar a individualidade e a identidade de cada morador. O projeto nasce com essa proposta — traduzir a essência do nosso cliente e estilo de morar em Alphaville, com um olhar contemporâneo e sofisticado\", disse Renée Silveira, diretora de incorporação da Plano&Plano.
É possível visitar o decorado na Al. Araguaia, 2340.
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A busca por imóveis de luxo, que já apresentou alta em 2024, segue crescendo neste ano. De acordo com dados mais recentes do Secovi-SP, o segmento de alto padrão já representa 25% do VGV total e 40% do volume geral ofertado (VGO) para imóveis deste tipo acima de R$ 2,1 milhões em 2025.
Alphaville está entre os locais evidenciados quando o assunto são imóveis de alto padrão. Segundo Felipe Chukr, CEO da Arqos, a região já é conhecida por seus condomínios exclusivos, infraestrutura completa e segurança, características que atraem esse perfil de comprador.
\"O bairro foi projetado desde o início como um complexo urbanístico integrado, garantindo ruas amplas, áreas verdes e zoneamento bem definido, oferecendo uma infraestrutura completa a partir de uma ampla rede de comércio, escolas, hospitais, shoppings e escritórios, permitindo que os moradores façam praticamente tudo dentro da própria região\", explicou.
Para Débora Bertini, diretora geral de incorporação e vendas da MPD Engenharia, a região já se consolidou como um polo de empreendimentos sofisticados, um movimento que impulsiona o desenvolvimento da área de diversas formas.
\"A cada novo lançamento imobiliário, Alphaville atrai ainda mais investimentos para infraestrutura, serviços e comércio local, fomentando o crescimento da economia. Além disso, a valorização contínua dos imóveis, que oferecem personalização e soluções ambientalmente conscientes, fortalece o urbanismo e o mercado imobiliário, tornando Alphaville cada vez mais atrativa para quem busca qualidade de vida, segurança e sofisticação, contribuindo ainda mais para a valorização do mercado local\", apontou.
Já para Wendel Maggi, da RSF Empreendimentos \"o grande diferencial de Alphaville em relação a qualquer bairro de luxo, seja em São Paulo ou qualquer outra cidade do Brasil, é a segurança\".
Para fomentar este segmento, o bairro conta ainda com o Polo Alphaville. Na visão da presidente Adriana Manukian Santangelo, a entidade impulsiona o mercado de imóveis de alto padrão ao reunir empresas e profissionais especializados que atendem todas as etapas de uma obra.
\"Um imóvel de alto padrão exige uma cadeia completa e qualificada para garantir o nível de excelência esperado. Quando esse ecossistema local é forte, todo o mercado se fortalece. O Polo atua justamente nesse sentido, promovendo a capacitação e o padrão elevado dos fornecedores da região\", destacou.
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De acordo com o Anuário do Mercado Imobiliário, lançado recentemente pelo Secovi-SP, entre as 41 cidades do Interior do Estado de São Paulo consideradas no estudo, Barueri liderou os lançamentos imobiliários em valores (VGL) de 2024 com R$ 2,9 bilhões lançados. O VGL é o resultado da soma total de valores Reais (R$) das unidades que foram lançadas no ano. A cidade ficou à frente de Campinas (R$ 2,8 bilhões) e Praia Grande (R$ 2,2 bilhões) e, juntas, elas corresponderam a 25% do total, com R$ 7,9 bilhões.
Já em relação ao Valor Global de Vendas (VGV), que é o resultado da soma total de valores reais (R$) das unidades que foram efetivamente vendidas no período, Campinas liderou com R$ 2,2 bilhões vendidos em 2024, mas Ribeirão Preto, Sorocaba e Barueri, coincidentemente, totalizaram o mesmo valor, de R$ 1,8 bilhão.
Em Santana de Parnaíba, o VGL registrado em 2024 foi de R$950,9 milhões, enquanto o VGV foi de R$ 626,1 milhões.
Mercado Imobiliário
Segundo o Anuário, em 2024, foram lançadas nas 41 cidades do interior 66.377 unidades residenciais, volume 6% superior ao ano anterior, com 62.665 unidades. Desse total, 3,4 mil unidades foram em Barueri e cerca de 600 em Santana de Parnaíba.
Além disso, em 2024, 63.398 unidades residenciais novas foram vendidas nas cidades do interior consideradas no estudo, volume 6% inferior ao comercializado no ano anterior (67.600 unidades).
Em Barueri, esse número de imóveis comercializados chegou a 2,3 mil no último ano, enquanto em Parnaíba foram cerca de 500.
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A ConstruLab, construtech com sede entre Nova York e Boston, acaba de inaugurar sua filial no Brasil. A nova unidade, localizada em Alphaville (Barueri) marca um passo estratégico na expansão da empresa, que aposta na digitalização do setor da construção civil para impulsionar eficiência, produtividade e sustentabilidade. A iniciativa visa oferecer consultoria, treinamentos e soluções baseadas em inteligência artificial (IA), drones, captura de realidade, digitalização de canteiros e automação de processos para empresas e profissionais da área.
\nFundada pelo engenheiro civil brasileiro Alex Lira (foto), a ConstruLab já atua globalmente na implementação de tecnologias inovadoras no setor de arquitetura, engenharia e construção (AEC). \"A digitalização da construção civil não é mais uma tendência, mas uma necessidade para reduzir custos, otimizar prazos e aumentar a eficiência operacional\", destaca Lira, que também é consultor em projetos de impacto global.
\nA empresa realiza diagnósticos de maturidade tecnológica a fim de implementar conceitos que fazem sentido aos projetos e estratégias da empresa e usa drones e captura de realidade, permitindo mapeamento, inspeção e modelagem 3D de obras.
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Para ampliar a nova faixa de famílias atendidas pelo Minha Casa, Minha Vida, o governo federal vai aumentar o valor máximo de imóveis que podem ser financiados pelo programa habitacional, de R$ 350 mil para R$500 mil.
\nA medida faz parte da criação da faixa 4 do programa, destinada à classe média. A renda familiar para se enquadrar na nova modalidade será de R$8.000 a R$ 12 mil mensais.
\nOs juros na nova faixa serão de cerca de 10% ao ano, segundo integrantes do governo que participam das discussões da medida. Essa taxa é menor do que as praticadas no mercado, mas maior do que nos grupos de renda mais baixa atendidos pelo programa habitacional, que vão de 4% a 8,16%.
\nOs recursos para a criação da faixa no programa habitacional deverão sair do Fundo Social do Pré-Sal (R$ 15 bilhões) e da Caixa Econômica (R$ 5 bilhões).
\nA ampliação desses segmentos é uma promessa de Lula desde 2023, que queria estender o acesso do programa à classe média. A ideia é anunciar a medida em abril, depois que o presidente voltar de uma viagem ao Japão e ao Vietnã.
\nAs mudanças no Minha Casa, Minha Vida devem incluir também uma linha de crédito para famílias reformarem a casa. A ideia foi citada por Lula durante um evento em Sorocaba, interior do estado, no dia 14.
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Com mais de 40 anos de atuação em diversos segmentos da construção civil, a MPD Engenharia está pela décima terceira vez consecutiva, entre as 10 maiores construtoras do Brasil, segundo o Ranking INTEC 2025 – que divulgou recentemente sua lista das 100 maiores construtoras do País. Nesta edição, a empresa subiu uma posição, alcançando o terceiro lugar, totalizando mais de 2.8 milhões de m2 de área construída em 2024, um dos principais critérios considerados para avaliação das empresas participantes.
\nPara Milton Meyer, co-presidente da MPD Engenharia, a presença da empresa no Ranking INTEC das 100 Maiores Construtoras do Brasil é um reflexo do profissionalismo, comprometimento e dedicação de toda a equipe MPD. \"Essa conquista só foi possível graças ao talento e esforço de nossos colaboradores, parceiros e fornecedores, que compartilham conosco os mesmos valores de excelência e inovação. Agradecemos também aos nossos clientes, cuja confiança em nosso trabalho nos impulsiona a desenvolver projetos cada vez mais qualificados, sustentáveis e tecnologicamente avançados. Seguimos firmes no compromisso com as melhores práticas do setor, e esse reconhecimento reforça que estamos no caminho certo\" destaca.
\nAlém de atuar no setor residencial, sendo referência nos mercados de médio e alto padrão, a Companhia também se destaca como construtora nos segmentos industrial, de infraestrutura, comercial, educacional, de lazer e de saúde. Conta, atualmente, com mais de 30 obras em andamento ou em processo de finalização, em cinco estados brasileiros, reforçando sua capilaridade e potencial construtivo.
\nUm dos segmentos de maior destaque tem sido o da saúde, incluindo no último ano a entrega do Hospital Rede D'Or Alphaville e a construção da planta fabril de hemoderivados no complexo da Hemobrás, que ajudará o Brasil e o SUS a se tornarem autossuficientes na produção de medicamentos para o tratamento de hemofilia A.
\nComprometida com a qualidade dos seus processos, a empresa possui certificação ISO 9001:2015. Além disso, atende às exigências técnicas e ambientais do setor, fornecendo soluções inovadoras e humanizadas. Para isso, utiliza tecnologias como BIM (Modelagem da Informação da Construção), Realidade Aumentada e ferramentas avançadas de gestão, garantindo excelência em todas as etapas do processo construtivo.
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Investir em imóveis residenciais se tornou, mais do que uma forma de garantir patrimônio, uma alternativa concreta de ter um rendimento significativo. É o que aponta um estudo feito pelo QuintoAndar, em parceria com o FGV IBRE, que analisou o desempenho do setor nas três maiores capitais do Sudeste: São Paulo, Rio de Janeiro e Belo Horizonte. Essa é a primeira vez que a maior plataforma de moradia da América Latina se une a um dos institutos econômicos mais respeitados do país para produzir um levantamento desta natureza.
Os dados mostram que a rentabilidade total dos imóveis em 2024 chegou a 19,1% ao ano, combinando o rendimento médio com aluguel (6,2%) e a valorização dos imóveis (12,9%). Para quem comprou um apartamento de R$365 mil há um ano, por exemplo, o retorno estimado é de quase R$ 70 mil, ou seja, mais de 19% de ganhos, o que supera, com folga, boa parte das aplicações financeiras no mesmo período.
\"Ainda que seja preciso levar em conta a questão da liquidez, quando comparada a títulos financeiros, é possível dizer que o imóvel residencial apresenta um desempenho bastante robusto, com uma boa expectativa de ganho no horizonte de médio e longo prazo. A característica de proteção contra a inflação, renda periódica via aluguel e potencial de valorização patrimonial reforça o papel estratégico do mercado imobiliário residencial como uma interessante alternativa complementar de investimento\", diz o economista André Braz, do FGV IBRE
Quais capitais oferecem maior rentabilidade?
Embora cada capital tenha seu próprio ritmo, os resultados chamam atenção em todas. Em Belo Horizonte, o aumento de valor alcançou 26,6% ao ano. Em São Paulo, chegou a 17,2%, enquanto no Rio ficou em 12,9%.
A análise leva em conta não só contratos e anúncios do QuintoAndar, mas também o Índice Geral do Mercado Imobiliário Residencial (IGMI-R), indicador da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), com o FGV IBRE, que calcula a variação de preços a partir de dados de financiamento.
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Tranquilidade de moradia e a conveniência de estar próximo aos centros urbanos. Essas são as principais características que tem chamado a atenção daqueles que têm buscado Alphaville para viver ou até mesmo investir. Além disso, especialistas destacam que o perfil de moradores atuais é predominantemente composto por pessoas de classe média alta e alta.
\"São famílias, de modo geral, que buscam qualidade de vida, em meio ao verde. Temos observado também jovens, filhos de moradores, que procuram imóveis na região para permanecer próximos ao núcleo familiar\", afirmou Felipe Chukr, CEO da Arqos.
Débora Bertini, diretora geral de incorporação e vendas da MPD Engenharia, explicou que o perfil de quem busca um imóvel em Alphaville é bastante amplo e pode variar conforme as necessidades, ou seja, contemplam famílias e investidores.
\"Diversos fatos variam na demanda destes públicos, incluindo tipo de propriedade e preferências pessoais. Por essa razão entendemos que famílias, geralmente, buscam espaços maiores e seguros para cuidar de seus filhos, com acessibilidade a escolas e áreas de lazer. Já os Investidores, por sua vez, acabam por preferir unidades menores, como studios, localizado próximo a pontos de interesse do bairro\", apontou.
Público exigente
Erick Robles, da CNL, destacou que o público de Alphaville é muito exigente. \"Itens como sustentabilidade, exclusividade, plantas modernas e inteligentes são de grande importância para esses moradores. Outro fator muito importante são as vistas do imóvel\", disse.
A RSF enfatizou que a \"praticidade e acessos da região, que conta com universidades, escolas e hospitais de altíssima qualidade, trazem o conforto e qualidade de vida ideais para famílias que buscam tranquilidade\".
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Uma pesquisa do Grupo OLX, feita recentemente, revelou que a busca por imóveis de luxo apresentou crescimento em janeiro deste ano em comparação com o mesmo período de 2024. O segmento segue em alta e superou até mesmo os juros altos, como da taxa Selic, usada para balizar todas as operações de financiamento no Brasil, que hoje está em 14,25% ao ano.
Alphaville tem se beneficiado com este cenário por um conjunto de fatores. Felipe Chukr, CEO da Arqos, explicou que o bairro está em uma posição privilegiada quando falamos sobre o crescimento no segmento de alto padrão.
\"A região já é conhecida por seus condomínios exclusivos, infraestrutura completa e segurança, características que atraem esse perfil de comprador\", apontou.
Débora Bertini, diretora geral de incorporação e vendas da MPD Engenharia, destacou que Alphaville deve se beneficiar diretamente dessa alta demanda por imóveis de alto padrão.
\"A região já se consolidou como um polo de empreendimentos sofisticados, um movimento que impulsiona o desenvolvimento da área de diversas formas. A cada novo lançamento imobiliário, Alphaville atrai ainda mais investimentos para infraestrutura, serviços e comércio local, fomentando o crescimento da economia\", disse.
Ela enfatizou ainda que a valorização contínua dos imóveis, que oferecem personalização e soluções ambientalmente conscientes, fortalece o urbanismo e o mercado imobiliário. \"Isso torna Alphaville cada vez mais atrativa para quem busca qualidade de vida, segurança e sofisticação, contribuindo ainda mais para a valorização do mercado local\".
Já Erick Robles, gerente comercial e marketing da CNL, explicou que momentos como este, de juros altos, sempre aquece o mercado de imóveis de luxo.
\"É uma proteção contra a inflação e tem baixa volatilidade e, falando de Alphaville, a demanda crescente combinada com a exclusividade e projetos sustentáveis são uma combinação perfeita para a valorização dos imóveis acima dos principais índices de mercado\", explicou.
Diferenciais
De acordo com Débora Bertini, Alphaville se diferencia dos outros bairros de luxo em São Paulo por oferecer um equilíbrio entre qualidade de vida e infraestrutura completa. \"Há escolas renomadas, centros comerciais, hospitais e uma ampla oferta de serviços, garantindo comodidade aos moradores sem a necessidade de longos deslocamentos em meio ao trânsito intenso da capital. Além disso, sua proximidade com São Paulo, ruas arborizadas e maior segurança contribuem para um ambiente mais tranquilo e agradável para se viver\".
Ainda segundo Chukr, da Arqos, o bairro foi projetado desde o início como um complexo urbanístico integrado. \"Isso garantiu ruas amplas, áreas verdes e zoneamento bem definido, oferecendo uma infraestrutura completa a partir de uma ampla rede de comércio, escolas, hospitais, shoppings e escritórios, permitindo que os moradores façam praticamente tudo dentro da própria região\", finalizou.
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Andrômeda by MPD – MPD Engenharia
Localizado em uma das principais vias do bairro, o Andrômeda by MPD conta com uma torre única de 288 unidades, oferecendo apartamentos de 90m² e 123m² com depósito privativo em todas as unidades. As unidades foram projetadas para oferecer flexibilidade e conforto, com opções de plantas que atendem diferentes necessidades, estilos de vida e objetivos, como morar ou investir. Além disso, inclui uma área comercial integrada, proporcionando ainda mais praticidade aos moradores que buscam o conceito de cidade de 15 minutos.
Áreas de lazer: salão de festas, espaço gourmet, sport bar, coworking, web garden, brinquedoteca, playground kids e baby, áreas fitness interna e externa, quadra de beach tennis e recreativa, churrasqueira, piscinas adulto e infantil, entre outros.
Endereço: Avenida Andrômeda, 310
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\n\t\t\n\tAura Tamboré - CNL Empreendimentos
O empreendimento se destaca por ser um condomínio no estilo resort. Ele contará com 13 torres e apartamentos de três e quatro dormitórios. Serão 52 unidades gardens, 156 tipos e 52 coberturas com rooftop, além de 2 a 4 vagas por apartamento e vagas para visitantes. A última fase do Aura será lançada em maio.
Área de lazer: coworking, espaço gourmet grill, salões de festas, fitness, espaço ginástica, jogos adulto, piscina, sauna, sala de massagem, pista de caminhada de 600m, quadra de areia, tênis e recreativa, entre outros.
Endereço: Av. Marcos Penteado de Ulhôa Rodrigues, 3674
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\n\t\t\n\tBLVD Alti – Arqos
O empreendimento, que será construído em um terreno de 51 mil m², conta com seis torres de cinco pavimentos, oferecendo unidades de 106m² a 277 m², incluindo apartamentos, gardens e coberturas, todos com plantas flexíveis, depósito privativo e de duas a três suítes. O BLVD Alti é o primeiro projeto vertical do DISTRITQ, o bairro design idealizado em uma área de 600 mil m², envolto por uma reserva biológica com 3,5 milhões m² de Mata Atlântica.
Área de lazer: quadra de beach tennis, piscina semiolímpica, SPA, academia, coworking, salão de jogos, playground, fire pit, entre outros.
Endereço: Avenida Honório Alvares Penteado, 5.478
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\n\t\t\n\tEternity Residence – RSF Empreendimentos
Com diferentes itens de lazer e localização privilegiada, o empreendimento contará com apartamentos de 88m² a 122m², 2 ou 3 suítes, 2 vagas, terraço gourmet e promete ressignificar o sentido de viver com qualidade e traduzir, de forma permanente, os ideais de valor e bem-estar.
Área de lazer: salão de festas, pet place, academia, coworking, espaço youtuber, piscina adulto e infantil, playground, sports bar, sauna, espaço beleza, brinquedoteca, quadra de beach tennis, poliesportiva e churrasqueira, entre outros.
Endereço: Av. Piraíba, 398
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Dois mil e vinte cinco deve ser de cenário positivo para o mercado imobiliário de Alphaville. É o que preveem as principais construtoras que atuam no bairro. De acordo com Débora Bertini, diretora geral de incorporação e vendas da MPD Engenharia, a perspectiva é de manutenção do crescimento e até mesmo de crescimento com lançamentos importantes nos próximos meses.
\"No último ano, dados do Secovi-SP indicavam que Alphaville e Tamboré foram grandes impulsionadores do crescimento domiciliar em Barueri. A valorização dessas regiões segue sustentada pelo interesse de compradores que buscam qualidade de vida, sem abrir mão da proximidade com São Paulo\", disse.
A RSF Empreendimentos destacou que 2025 tem se mostrado um ano desafiador para o brasileiro, haja vista a alta dos juros e da inflação e que, nesse cenário, o mercado imobiliário se apresenta como a melhor opção de investimento.
\"Sabemos que, sempre que os juros estão altos, o preço dos imóveis tende a ser menor, tornando esse tipo de ativo mais atrativo, já que o crédito está menos acessível e a um custo mais alto. Pode parecer controverso, mas, quando é analisada a curva histórica de variação da taxa Selic, percebemos que o ciclo se repete de 3 a 4 anos, que também é o prazo médio de entrega dos empreendimentos\", explicou.
Já Felipe Chukr, CEO da Arqos, enfatizou que Alphaville possui um mercado imobiliário resiliente, com demanda consistente por imóveis de alto padrão.
\"A região de Alphaville é um polo de oportunidades para viver ou trabalhar com qualidade de vida e reúne um conjunto de atributos, como uma reserva biológica de 3,5 milhões de m², segurança - por estar localizada em duas cidades consideradas como as mais seguras do Brasil -, e apresentar o senso de comunidade, pois apesar de ter crescido, mantém aquele charme de interior\".
Mercado aquecido
Alphaville conta com diferentes fatores que fazem o mercado imobiliário local se manter aquecido. A RSF destacou a expectativa de valorização, a infraestrutura, comodidades, empresas estrategicamente localizadas e acima de tudo, a segurança do bairro.
\"Hoje, não há mais espaço para crescimento na capital, estamos localizados a meia hora de São Paulo e a menos de 10 minutos do Rodoanel, a presença de grandes universidades, hospitais de renome e o alto investimento imobiliário da região, trazem a garantia de continuidade de um mercado aquecido em Alphaville\".
Erick Robles, gerente comercial e marketing da CNL, afirmou que o bairro é uma região de desejo. \"Temos um público local muito fiel e que acredita na região, que gosta de morar e investir aqui. Vimos também nos últimos anos a grande quantidade de pessoas que estão vindo morar em Alphaville e a tendência é só aumentar\", apontou.
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O mercado imobiliário de Alphaville está em um momento de forte crescimento. Alinhado a isso, a MPD Engenharia e a Marques Construtora planejam um novo empreendimento na Avenida Andrômeda, região de Alphaville, em São Paulo. O projeto, ainda em fase inicial, é mais um passo estratégico para as companhias no desenvolvimento de projetos na região. As duas companhias atuarão juntas no projeto de incorporação do empreendimento e a MPD será a responsável pela construção.
Com grande relevância no mercado imobiliário, as empresas começaram a preparar o terreno para receber o próximo empreendimento, dando início às etapas preliminares e implementação das primeiras estruturas. Esse marco representa o começo de um projeto com novos padrões de qualidade e inovação no setor. Detalhes como o nome do empreendimento, metragens e o valor do investimento total serão anunciados em breve.
De acordo com dados da Secovi, publicados em seu último anuário em 2023, as regiões de Alphaville e Tamboré estão entre os municípios com a maior taxa de crescimento domiciliar, acompanhando a migração natural de pessoas que buscam fugir da agitação de São Paulo, sem renunciar à proximidade com a capital. Alphaville faz parte da história da MPD Engenharia, com projetos marcantes como Atria, Level, Myrà, Florà, por exemplo. \"Esse será um novo projeto que visa garantir o que há de melhor aos moradores e a toda comunidade local, uma vez que a companhia é referência na idealização de empreendimentos que aliam inovação, conforto e sustentabilidade\", afirma Débora Bertini, diretora geral de Incorporação da MPD Engenharia.
Com forte presença na Zona Sul de São Paulo, a Marques chega à região reforçando o respeito com os clientes, com a qualidade, destacando técnicas atualizadas e profissionais competentes para a execução de cada obra e um atendimento preciso e profissional. Segundo Vitor Marques, diretor comercial da Marques: \"A Marques Construtora tem o prazer de apresentar a Alphaville a expertise acumulada ao longo de 45 anos de trajetória. Desenvolvemos um produto singular, que une a magnitude e a localização privilegiada do terreno à experiência consolidada das duas empresas. Acreditamos que cada detalhe faz a diferença e, por isso, nossa atenção está voltada para oferecer um produto que realmente se destaque no mercado. Aguardamos ansiosos para compartilhar mais sobre esse projeto transformador que acreditamos ter um grande potencial de agregar valor à região.\"
Essa parceria estratégica reforça a convergência de propósitos entre duas empresas, que compartilham o compromisso com a inovação e a qualidade no mercado imobiliário com o objetivo oferecer ao consumidor um produto diferenciado e inovador, que atenda às demandas de qualidade, sustentabilidade e modernidade, características que ambas as empresas têm como pilares em seus empreendimentos.
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A uCondo, startup especializada em gestão condominial, realizou pesquisa neste ano e constatou que 13% dos apartamentos no Brasil abrigam algum tipo de pet, como cães, gatos ou pássaros.
Além disso, o levantamento apontou que 3,1% dos condomínios possuem animais mais exóticos, como porcos, roedores, répteis e anfíbios, os sapos também integram as preferências. No entanto, os favoritos seguem sendo os cães e gatos, 69,4% dos pets são cachorros e 27,5%, gatos.
Desafios
O aumento da presença de animais nos apês também traz seus desafios. Em 2023, a uCondo registrou mais de mil reclamações envolvendo pets em condomínios, principalmente relacionadas a barulho, sujeira e o uso das áreas comuns. \"Embora frequentes, os desafios não têm diminuído o número de pets nos prédios. Por isso, a criação de regras claras sobre a convivência com animais é essencial para evitar conflitos entre os moradores\", afirma Marcus Nobre, CEO da uCondo.
A startup também oferece uma solução prática: um sistema de cadastro de animais diretamente no aplicativo condominial, facilitando o controle e a gestão.
Estrutura para pets
De olho nesta presença que só aumenta, muitos condomínios já possuem áreas dedicadas especialmente aos animais, como playgrounds, praças e até parques exclusivos para eles. Os espaços estão destinados a melhorar a qualidade de vida dos pets, mas também incentivar a interação social entre os moradores. \"Enquanto os animais brincam, os donos podem se conhecer e socializar, fortalecendo o convívio comunitário\", destaca o CEO.
Dicas para evitar conflitos
Respeite a Lei do Silêncio: Conheça e siga as regras do condomínio sobre barulho. Evite deixar seu pet fazer barulho excessivo, especialmente em horários de silêncio.
Mantenha áreas comuns limpas: sempre limpe as fezes do seu animal imediatamente e evite que ele urine em locais inadequados. Isso ajuda a manter as áreas comuns agradáveis para todos.
Utilize coleiras e guias: Ao passear com seu pet nas áreas comuns, use coleiras e mantenha seu animal sob controle para evitar incidentes com outros moradores ou pets.
Cadastre seu pet: Verifique se o condomínio exige o cadastro de animais. Manter as informações atualizadas facilita a gestão e a convivência.
Participe de reuniões: Esteja presente nas reuniões de condomínio e contribua para discutir regras e soluções sobre a convivência com animais. Isso ajuda a promover um ambiente colaborativo.
Utilize coleiras e guias: Ao passear com seu pet nas áreas comuns, use coleiras e mantenha seu animal sob controle para evitar incidentes com outros moradores ou pets.
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O Airbnb anunciou recentemente o lançamento de uma nova seção em seu aplicativo e site que permitirá aos proprietários contratar coanfitriões para auxiliar na gestão de seus imóveis. A nova \"rede de coanfitriões\" será inicialmente lançada em 10 países, incluindo Brasil, EUA, Canadá, Reino Unido, França e Espanha. A ideia é que esses coanfitriões possam ajudar com a configuração de anúncios, precificação, gerenciamento de reservas e outros serviços, oferecendo maior flexibilidade e suporte aos anfitriões.
Essa novidade faz parte de uma estratégia mais ampla da empresa para atrair mais pessoas para a plataforma e gerar novas fontes de receita. Segundo o Airbnb, já foram recebidas candidaturas de coanfitriões que serão avaliados com base em seu histórico, incluindo número de estadias gerenciadas, avaliações de hóspedes e baixas taxas de cancelamento. A empresa já conta com 10 mil coanfitriões disponíveis, com uma média de classificação de 4,86 em 5.
Detalhes do novo serviço e expectativas de mercado
Os coanfitriões poderão oferecer até 10 tipos diferentes de serviços, que variam desde a criação de um anúncio até o suporte diário, com opções de remuneração flexíveis, como uma taxa única ou uma porcentagem das reservas. A expectativa é que essa rede ajude a melhorar a experiência dos hóspedes e aumentar o número de estadias na plataforma, beneficiando tanto os anfitriões quanto o Airbnb.
Embora analistas prevejam um crescimento moderado da receita para o terceiro trimestre de 2024, o Airbnb tem apostado em novos recursos para manter sua relevância no mercado. A empresa também lançou filtros de busca personalizados e simplificou o processo de checkout, além de introduzir mais métodos de pagamento locais em vários países, ampliando as opções para quase 40 até 2025.
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A Pesquisa do Mercado Imobiliário do Secovi-SP referente ao 2° trimestre de 2024 de 41 cidades, divulgada recentemente, revelou que a Região Metropolitana de São Paulo teve um aumento no número de unidades residenciais vendidas em comparação ao 1° trimestre deste ano. Em Barueri e Santana de Parnaíba foram 1.034 imóveis comercializados no 1° semestre de 2024.
De acordo com o levantamento, foram 2.802 unidades vendidas na Região Metropolitana no 2° trimestre, ante 2.780 no período anterior. Já no 1o semestre deste ano, o número de imóveis vendidos chegou a 5.582 e, no acumulado de 12 meses, 11.566.
\"As vendas de imóveis residenciais novos superaram o total lançado no segundo trimestre. Podemos dizer que existe um cenário econômico favorável para compras de imóveis\", destacou o sócio consultor da Brain Inteligência Estratégica, Guilherme Werner, durante coletiva de imprensa.
Em Barueri e Parnaíba
Em Barueri, no 1° semestre deste ano, foram vendidas 778unidades, conforme dados levantados pelo Secovi-SP a pedido da reportagem. Em 2023 inteiro foram 1.572, enquanto em 2022 foram 1.598.
Já em Santana de Parnaíba, até junho deste ano, tinham sido vendidas 256 unidades. O número já é maior do que o registrado em 2022 inteiro, quando foram 183 imóveis comercializados.
Em relação aos lançamentos residenciais, o Secovi-SP revelou que as cidades lançaram, juntas, 848 unidades nos primeiros seis meses deste ano, sendo 688 em Barueri e 160 em Santana de Parnaíba.
No ano passado inteiro, foram 1.382 unidades lançadas no município barueriense e 682 em Parnaíba.
Especialista
Em entrevista à FA, Dario Ferraço, sócio diretor da RE/MAX SF Lançamentos, explicou que a região, principalmente o bairro de Alphaville, é umas das que oferece melhor qualidade de vida e segurança do Brasil. Ele destacou ainda que a verticalização do bairro é uma realidade há alguns anos.
\"Nos próximos meses, essa caraterística ganhará ainda mais força com a chegada de grandes players da construção civil e do mercado imobiliário do Brasil, somado a empresas locais fortes que constantemente investem e atuam na região, isso trará desenvolvimento e crescimento para a região, mas também muita valorização\", apontou.
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Alphaville se tornou uma das regiões mais desejadas do Brasil para se morar. Não é à toa que, os anos passam, e diferentes incorporadoras seguem investindo no bairro, que completou 51 anos de existência em setembro.
Segundo Dario Ferraço, sócio diretor da RE/MAX SF Lançamentos, entre os motivos para este título está o bairro ter sido pensado para o \"bem-estar\" dos moradores, com inúmeros atributos.![](\"images/articles/14342/b2ap3_medium_BC3A0793-1047-4EC1-8FEE-89C916EEA70F.jpeg\")
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Beleza, modernidade e funcionalidade. Essas são as principais características dos três decorados disponíveis para visitação do Aura Tamboré, lançamento da CNL Empreendimentos. Localizado na Av. Marcos Penteado de Ulhôa Rodrigues, 3674, o projeto dos decorados foi elaborado pelo Studio HA, escritório de arquitetura e interiores, focado na saúde e bem-estar.
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\n\t\t\n\t![](\"images/articles/14267/b2ap3_thumbnail_Milton-Meyer-MPD.jpg\")
\n\t\t\n\t\"Alphaville é mais do que um bairro para a MPD, é parte fundamental da nossa história e da nossa identidade. Temos muito orgulho de ter firmado nossas raízes aqui e de continuar contribuindo ativamente com projetos e empreendimentos que elevam a qualidade de vida dos moradores da região. Para este novo ano, desejamos que Alphaville continue sendo um exemplo de hospitalidade e segurança, um espaço onde todos possam desfrutar da organização e beleza que o tornam único\", Milton Meyer, presidente executivo da MPD Engenharia
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\n\t\t\n\t\"Por reconhecer a relevância de Alphaville para o Estado de São Paulo, a Concessionária ViaOeste realiza investimentos superiores a 1 bilhão em obras de infraestrutura que proporcionarão mais fluidez ao tráfego e contribuirão para potencializar o desenvolvimento da região. Desejamos que os próximos anos sejam de ainda mais sucesso e crescimento! Parabéns Alphaville!\", Aline Nunes Pecanha, gerente de engenharia da CCR ViaOeste
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\n\t\t\n\t![](\"images/articles/14267/b2ap3_medium_Robson-Souza-Prado---Rotary.jpg\")
\n\t\t\n\t\"Parabéns, Alphaville! O Rotary Club de Barueri Alphaville congratula Alphaville por mais um ano de história. Continuamos comprometidos em colaborar com o desenvolvimento da nossa comunidade, fortalecendo laços e promovendo ações de impacto social\", Robson Souza Prado, presidente do Rotary Club de Barueri Alphaville
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\n\t\t\n\t\"Aos 51 anos, Alphaville continua pujante, lindo e seguro! Parabéns a todos que contribuíram para este sucesso! Parabéns a todo time da AREA, que garante a qualidade de vida no Centro Empresarial!\", Geraldo José Michelotti, presidente da AREA
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O trânsito e a mobilidade urbana aparecem como a principal preocupação de moradores e também nas promessas dos candidatos a prefeito quando falamos em Alphaville. Dividido entre as cidades de Barueri e de Santana de Parnaíba, com uma grande área empresarial e residenciais de alto padrão, o volume do trânsito nos horários de pico é uma dor de cabeça para moradores e é visto como a principal área que precisa de intervenções do poder público municipal.
\nEnquete realizada pela Folha de Alphaville nesta semana sobre qual a principal demanda da região teve a mobilidade indicada por 65% dos seguidores, seguido de segurança, com 16%, esporte e lazer, com 9%, e saúde, com 8%.
\nEssa percepção aparece também nos planos de governo apresentados pelos candidatos a prefeito de Barueri e de Parnaíba, que prometem novas vias e viadutos para desafogar o tráfego.
\nNo entanto, foram poucas menções ao bairro nos textos registrados junto à Justiça Eleitoral e outros tipos de soluções, como o avanço do transporte público na região, ficaram em segundo plano. Barueri tem uma frota de mais de 221 mil veículos, enquanto Parnaíba possui 94 mil. Além disso, Alphaville recebe uma grande quantidade de trabalhadores de cidades vizinhas, e o trânsito fica estrangulado.
\nCandidatos baruerienses
Em Barueri, o vice-prefeito Beto Piteri (Republicanos) cita no plano que dará continuidade à criação de ciclovia na Via Parque e também o prolongamento da avenida Pirarucu, interligando à rua Consolação em Carapicuíba, visando melhorar o fluxo também na saída de Alphaville.
\nJá o ex-prefeito Gil Arantes (União) cita que fará novas pontes, uma delas ligando bairros da Chácara Marco e Via Parque. Também promete a ampliação da ponte do acesso entre o Tamboré e Carapicuíba. Fala ainda em um novo viaduto para a alameda Araguaia sobre a avenida Piracema, e também em um acesso para a avenida Pirarucu.
\nPor fim, cita um novo túnel partindo da avenida Tucunaré com destino à avenida Paiol Velho, eliminando o cruzamento em frente ao Mackenzie.
\nFabião (MDB) e Sabrina Nabuco (PSOL) não citam especificamente Alphaville nos planos.
\nParnaibanos
Do lado de Santana de Parnaíba, o ex-prefeito Elvis Cezar (Republicanos) promete uma nova ponte em Alphaville que \"facilitará o trânsito entre Alphaville e Chácaras Marco, conectando Santana de Parnaíba a Barueri com mais fluidez\". Promete também a duplicação da avenida Yojiro Takaoka.
\nNo caso de Silvinho Filho (PSD), o plano aponta para a abertura de novas vias, com \"planejamento de novas possibilidades viárias, principalmente na região de Alphaville, com intuito de reduzir gargalos, com a participação da sociedade civil.\"
\nO ex-prefeito Professor Aristides (PT) quer expandir a Via Parque de Alphaville até o centro, atravessando a ponte sobre o rio Tietê. Já Leandro Monteiro (PL) apresenta no plano de governo que, se eleito, fará investimento em melhorar as \"rotas de fuga\" com alternativas de saída e chegada de bairros, entre eles Alphaville.